根据法律规定，婚前一方以个人财产购买并按揭贷款的房屋，在离婚时属于该一方的个人财产，另一方无权要求分割。然而，对于参与共同还贷的配偶一方，有权要求对方返还其清偿的部分。无论是一方个人工资还是双方工资共同还贷，都应被认定为共同还贷。因此，在离婚时，共同还贷的一方可以请求对方返还还贷的房款，并可以要求补偿房屋升值的部分。
根据法律规定，婚前一方以个人财产购买并按揭贷款的房屋，在离婚时不予分割。婚后取得的产权证是对婚前买房的确认，不属于夫妻共同财产。认定产权证婚后取得的房屋为夫妻共同财产，将导致一方没有出资却因结婚而成为房屋共有人的不公平情况。
根据一般情况下房产归属的依据，即房产证上的名字，此种情况下房产容易被认定为登记方的个人财产。因此，未登记方主张该房屋为共同财产时，需要证明自己在婚前履行了购买房屋的出资义务，并证明婚前购买房屋是在双方共同认可下出资的。如果无法提供相应的证据，房产将被认定为登记方的个人财产，在分割时不予分割。
根据法律规定，夫妻结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但排除父母明确表示赠与双方的情况。因此，婚前父母出资买房，婚后共同还贷不影响房屋的归属。在离婚时，该房产不参与分割，只归一方所有。
无论房产证登记在哪方名下，婚后一方或双方以夫妻共同财产购房并共同还贷的房产，应属于夫妻共同财产。在离婚时，按照夫妻共同财产进行分割。
根据规定，婚后双方父母资助子女买房且产权登记在一人名下的房产，可认定为双方按照各自父母出资份额占有。在离婚时，如果当事人有其他约定，按照约定办理；如果没有约定，则按照出资比例进行分割。对于偿还的贷款，如果夫妻没有约定财产归属，偿还贷款的款项属于夫妻共同财产，无需分割。
在这种情况下，首付款可以认定为只赠与出资方的子女，离婚时该房产属于夫妻共同财产，首付部分应认定为出资子女的个人财产。共同还贷部分属于夫妻共同财产，离婚时无需分割。
离婚时需要对共同财产进行分割，房产分割应根据实际情况判断。如果是一方在婚前购买的房屋，但在婚后双方共同还贷，该房屋仍属于个人财产，无需分割，但共同还贷部分应予以补偿。
张-强婚前购买商品房的产权归属问题。张-强婚前按揭购买了一套商品房并在自己名下登记产权。婚后离婚时，根据适用法律规定，该房产不能作为夫妻共同财产分割，产权仍归张-强。但张-强需对婚后共同还贷的款项及房子财产增值部分对杨-芳进行合理补偿，尚未归还的贷款
房子有贷款时能否加老婆名字的问题。如果房子是婚前全款购买，则属于个人婚前资产，不加老婆名字；若是婚前按揭购买，登记在一方名下，则视为个人婚前财产，不加老婆名字。但如果房屋登记在双方名下，则为共同财产。离婚时，房产分割遵循一定原则，包括男女平等、保护妇
夫妻共同贷款购买的房子属于夫妻共同财产，离婚时可以根据房子的价值平均分割，也可以通过竞价的方式取得所有权，由于主贷人和次贷人投入的贷款金额不同，离婚时也可以按照贷款金额的比例分割，一方想取得房屋所有权的，应给予另一方相应的赔偿。
离婚后还有房贷的房子该如何分割？而李女士认为，自己收入用于家庭生活，房产有其一半。 按照《婚姻法第17条的规定，该房产为夫妻共同财产，由于贷款尚未还清，未还清部分为双方共同债务。基于不动产特性，只有一方能获得房屋所有权。因此，获得房产一方应对另一
