如果只是贷款人本人的个人信息发生变更，如改名、换身份证、换电话号码等，只需向原银行房贷中心申请变更个人信息。
如果需要变更贷款人或产权人，如离婚财产分割、原产权人死亡继承、或要出售给他人等原因，无法直接变更。需要先结清银行的贷款，然后办理过户交易手续。
根据房屋购买的时间，离婚时房贷未还清的分割问题可以分为两种情况：
在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此未还清的房贷也属于共同负债。离婚时，房产和房贷应一并分割。
根据房屋购买于谁名下，又可分为两种情况：
根据相关规定，房屋归婚前付款一方所有，但婚后还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产。离婚时，根据婚姻法的规定，婚前付款一方应向另一方进行补偿。同时，尚未还清的房贷由婚前付款一方承担。
在这种情况下，房屋属于夫妻共同财产，因此尚未还清的房贷也属于共同负债。离婚时，房产和房贷应一并分割。至于一方在婚前支付的房款，应作为债权处理。
离婚房产过户费的计算方法以及所需资料。办理离婚析产需准备离婚判决书、房地产证、申请人身份证等材料。根据不同情况，还需提供其他证件。离婚房产过户包括多个步骤，如办理权属变更手续、变更按揭权利人等。离婚析产是免交易税费的，办理过程中需缴纳一定的登记费和印
离婚房产过户的流程及所需材料。在离婚后，需先办理房产析产手续，再办理免征契税申请等手续，最终完成登记并缴纳费用。对于离婚房产过户给子女，协议离婚需准备离婚协议书、离婚证、离婚财产归属协议等，诉讼离婚则需准备法院判决书等。办理过程中涉及税类和费类费用，
离婚房屋贷款变更手续的法律要求。夫妻双方协议分割房产时需注意银行是否同意变更主贷人或减少共同抵押人。办理银行贷款变更手续时，双方需亲自到场，若一方不能到场可委托律师办理。不涉及贷款的房产过户需双方到场，离婚协议应明确不履行义务的惩罚措施。离婚后房屋权
离婚案件中房产价格的确定及违建房屋的处理。文章指出，房屋价格应由资质评估机构评估确定，竞价或委托评估机构按市场价评估。对于违建房屋，存在行政部门认定和人民法院认定两种观点，同时考虑房屋价值时要综合考虑多种因素。违建房屋的分割处理和既得收益问题应按照法
