如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。
对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
借名买房时，不仅是借名人会有风险，被借名的人也是需要承担风险的，如果当地施行限购政策，被借名人可能会失去购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率;被借名人如果名下登记了房屋，可能被取消经济适用房等保障性住房的申请资格;贷款买房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，会影响被借名人自己的信用记录。
如果购房者是借别人的名字来买房的话，那么被借名的人就是该房屋的房产权利登记人，被借名人可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖;被借名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施;被借名人离婚，房屋算共同财产被分割。
如购房者有自己的房屋住的话，还是不要选择借名买房的方式，毕竟人心难测，谁都不能保证你借名买房之后，被借名人是否会因为眼红你的房产而做出让你失望的事情，到时候购房者损失的可就是一套房屋的钱财了。
关于赠与房产的相关法律规定和注意事项。在特定条件下，赠与的房屋是可以被要回的。继子女能否继承继父母的遗产取决于是否形成了抚养关系。如果形成了抚养关系，继子女可以继承遗产；否则不能继承。最新法律规定与之前的《合同法》相似，但需注意赠与撤销权的细节差异。
签订买房协议书的多个注意事项。包括违约责任、房屋产权状况说明、交易房屋基本状况、房屋交接、房屋成交价格、付款方式、税费负担约定以及权属转移登记等。文章提醒在签订协议时需特别注意各项条款的明确约定，以保障买卖双方的权益。
中介隐瞒租房真实情况造成损失的处理方法以及中介服务的相关费用问题。居间人有义务向委托人如实报告与合同相关事项，如故意隐瞒重要事实或提供虚假情况，需承担赔偿责任。中介服务收费实行明码标价制度，二手房买卖中介费用包括买房者支付1%的中介费和卖房者支付2%
甲方与乙方之间的房屋首付赠与合同。甲方决定向乙方赠与个人购买房屋的首付款项，并详细规定了赠与的现金金额、用途、交付方式、时间、地点及注意事项。合同内容具体明确，包括双方信息、赠与财产名称、状况、履行方式、违约责任和争议解决方式等。合同一式二份，甲乙双
