如果购房者不得已选择借名买房的话，那么在借名之前应该了解清楚房屋的产权性质，房屋能否上市交易，借名购买是否违反国家政策性规定，防止将来无法取得房屋所有权。
即便购房者是借的是兄弟姐妹的名字来买房，在借名买房之前都应该签订协议约定好权责。借名人都应委托专业的律师起草并签订借名买房协议，约定清楚双方的权利义务，如果首付款是以被借名人的名义缴纳的，借名人汇款时，一定要备注汇款用途是与“代本人支付购房款”有关。
对于购买房屋的证据，购房者要记得保留好，并且还不需要保留双方洽谈、签订借名买房协议时的证据，如邀请朋友作见证、进行录音录像等。另外，例如首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等一定要保存完好。
借名买房时，不仅是借名人会有风险，被借名的人也是需要承担风险的，如果当地施行限购政策，被借名人可能会失去购房资格，或者购房要算二套房的首付和利率;被借名人如果名下登记了房屋，可能被取消经济适用房等保障性住房的申请资格;贷款买房情况下，如果借名人不按时偿还贷款，会影响被借名人自己的信用记录。
如果购房者是借别人的名字来买房的话，那么被借名的人就是该房屋的房产权利登记人，被借名人可以去房管部门挂失房产证，随后将房屋抵押;被借名人可以在挂失房产证后将房屋出卖;被借名人欠有债务，房屋被债权人诉讼后，被法院查封等司法措施;被借名人离婚，房屋算共同财产被分割。
如购房者有自己的房屋住的话，还是不要选择借名买房的方式，毕竟人心难测，谁都不能保证你借名买房之后，被借名人是否会因为眼红你的房产而做出让你失望的事情，到时候购房者损失的可就是一套房屋的钱财了。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
