将名字借给他人购买房屋或贷款存在一定风险。当他人以借款人的名义购买房屋或申请按揭贷款时，不仅在房屋产权登记部门有相关记录，金融机构也会有相应的贷款信用记录。即使将来将房屋过户给出资人，这些记录也不会消失，并将成为日后审核各种资格的依据。因此，借款人在今后购买房屋时可能无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。此外，借款人还面临经济和名誉损失的风险。如果借款未按期归还，很可能会影响个人的信用问题。此外，一旦房产税开始征收，借款人也将承担房产税的缴纳责任。
根据我国《房地产登记制度》规定，房产所有权应由房地产管理机关发放《房地产产权证》。房屋产权登记以房产证上的名字为准，个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议无法对抗登记的房产所有权证书。简单来说，无论是谁出钱，如果房产产权发生纠纷，以房产证上的名字为准。
实际上，“借名买房”现象一直存在，尤其是在国家对二套房或多套房限制政策接连出台后，这种情况增加了不少。
虚假购房合同办理过户登记的法律效力问题。当事人采用虚假购房合同办理过户登记的，该登记无效并会受到相应处罚。文章还列举了违反规定的具体行为和相应处罚，以及房屋过户所需的详细资料。
拍卖房屋过户的法律程序。文章介绍了动产拍卖和不动产拍卖的过户流程，包括所需材料和手续。动产拍卖成交后所有权自动转移给买受人，不动产和其他财产权的拍卖成交后所有权在裁定送达买受人时起转移。买受人需携带相关材料到房产局办理产权过户手续。
购买二手房的法律程序和注意事项。包括选择中介公司，实地考察房产，调查房产信息，签署购房协议，缴付定金和过户，结清剩余房款和办理物业交割等步骤。购买过程中需注意中介费、房产产权证明、网签过程、购房协议内容、定金和过户手续、物业交割等事项。建议通过合法中
办理房屋登记手续后出租房屋的法律处理方式。指出不动产物权需依法登记才发生效力，房屋过户后原所有人无权再出租。租赁合同有效性取决于房屋所有人的追认或给予原所有人处分权。如合同无效，承租人可以请求解除合同并要求赔偿损失。
