将名字借给他人购买房屋或贷款存在一定风险。当他人以借款人的名义购买房屋或申请按揭贷款时，不仅在房屋产权登记部门有相关记录，金融机构也会有相应的贷款信用记录。即使将来将房屋过户给出资人，这些记录也不会消失，并将成为日后审核各种资格的依据。因此，借款人在今后购买房屋时可能无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。此外，借款人还面临经济和名誉损失的风险。如果借款未按期归还，很可能会影响个人的信用问题。此外，一旦房产税开始征收，借款人也将承担房产税的缴纳责任。
根据我国《房地产登记制度》规定，房产所有权应由房地产管理机关发放《房地产产权证》。房屋产权登记以房产证上的名字为准，个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议无法对抗登记的房产所有权证书。简单来说，无论是谁出钱，如果房产产权发生纠纷，以房产证上的名字为准。
实际上，“借名买房”现象一直存在，尤其是在国家对二套房或多套房限制政策接连出台后，这种情况增加了不少。
如何在房产登记备案表中加入配偶的名字。具体步骤包括携带相关证件到开发商处领取更改备案证书申请表格，经开发商同意后盖章签字，再到房管局进行变更申请。同时，需要注意房产证上添加配偶名字的具体情况和所需费用。添加名字不仅是法律上的共有权人增加，还需要根据具
婚前房产婚后能否增加所有权人以及相关的法律规定。在财产拥有者的同意下，可以在婚后将另一方的名字加到房产证上，但需缴纳契税并遵循当地房管部门的要求。婚前房产的归属情况也进行了说明，包括婚前个人购房、婚后购房等情况。离婚时，需要进行财产分割。
离婚时商品房的财产分割规则。对于婚前全款购房，如果房产证登记在购房人名下，则属于婚前财产，离婚后另一方无权要求分割。对于婚前双方共同出资购房但房产证只有一方名字的情况，如果无法证明另一方出资或赠与，则无法分割房屋。此外，按揭购房和双方父母共同出资购房
婚前购房的财产归属问题，包括婚前共同出资购房的房屋登记在一方或双方名下、婚后共同还贷等不同情况的财产划分。同时，也讨论了婚后购房的财产归属，包括夫妻双方在房产证上加名字的方法和注意事项。此外，文章还介绍了什么时候买房最划算，包括新政出台的半年内、年底
