将名字借给他人购买房屋或贷款存在一定风险。当他人以借款人的名义购买房屋或申请按揭贷款时，不仅在房屋产权登记部门有相关记录，金融机构也会有相应的贷款信用记录。即使将来将房屋过户给出资人，这些记录也不会消失，并将成为日后审核各种资格的依据。因此，借款人在今后购买房屋时可能无法享受首套房贷款优惠或受限于其他“限购”政策。此外，借款人还面临经济和名誉损失的风险。如果借款未按期归还，很可能会影响个人的信用问题。此外，一旦房产税开始征收，借款人也将承担房产税的缴纳责任。
根据我国《房地产登记制度》规定，房产所有权应由房地产管理机关发放《房地产产权证》。房屋产权登记以房产证上的名字为准，个人私下签订的关于房产产权归属的约定协议无法对抗登记的房产所有权证书。简单来说，无论是谁出钱，如果房产产权发生纠纷，以房产证上的名字为准。
实际上，“借名买房”现象一直存在，尤其是在国家对二套房或多套房限制政策接连出台后，这种情况增加了不少。
物业费违约金的相关法律规定。根据物业服务合同，违约金通常为千分之三。按照《中华人民共和国合同法》规定，如一方违约，需赔偿因违约造成的损失，包括合同履行后可获得的利益，但不得超过预见到的损失。同时，如双方约定的违约金超过造成损失的百分之三十，可认定为过
拆迁安置房能否过户给未成年人的问题。未成年人可以拥有房产权利，但需要合法监护人的代理和相关的证明文件。而拆迁安置房的产权问题较为复杂，需要获得产权证书后才能进行过户。由于拆迁安置房可能存在转让限制和风险，过户前需办理相关手续并遵守法律规定。
房屋赠与公证后未及时过户的处理方法，并介绍了相关的法律规定。包括赠与合同的定义和公证的重要性，赠与合同的真实性和合法性要求，赠与合同的自愿性和附义务的限制以及夫妻共同财产和赠与合同的关系。当事人应及时办理过户手续以确保赠与财产的权利转移，避免未来可能
房屋过户完毕后是否需要购房合同的问题。购房合同是房产证取得的前提，过户完成后应妥善保存。文章详细描述了二手房过户的整个过程，包括选择中介、办理贷款、前往产权登记中心、核税缴税、填写申请、领取房产证等步骤，以确保产权转移顺利。
