在选择借名购买房屋之前，购房者应了解房屋的产权性质，确定房屋是否可以进行上市交易。此外，购房者还需确认借名购买是否违反国家政策性规定，以避免未来无法获得房屋所有权。
无论是借用兄弟姐妹的名字购房，购房者在进行借名购买之前都应签订协议，明确双方的权利和义务。购房者应委托专业律师起草并签署借名购房协议，详细约定双方的权益。如果首付款以被借名人的名义支付，借名人在汇款时应明确备注与“代本人支付购房款”相关的用途。
购房者应妥善保留购房的相关证据，并且不仅仅是双方洽谈和签订借名购房协议时的证据，如邀请朋友作为见证人、进行录音录像等。此外，购房者还应妥善保存首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等文件。
借名购房时，不仅借名人面临风险，被借名的人也需承担风险。如果当地实施限购政策，被借名人可能失去购房资格，或者购房被视为二套房，需支付更高的首付款和利率。如果被借名人名下已登记房屋，可能丧失经济适用房等保障性住房的申请资格。在贷款购房情况下，如果借名人未按时偿还贷款，将影响被借名人自身的信用记录。
如果购房者以他人的名义购房，被借名人将成为该房屋的产权登记人。被借名人有权挂失房产证，并将房屋抵押。此外，如果被借名人存在债务，房屋可能被债权人诉讼并被法院查封。另外，如果被借名人离婚，房屋可能被视为共同财产并进行分割。
如果购房者已拥有自己的住房，建议不要选择借名购房的方式。毕竟，人心难测，无法保证被借名人不会因嫉妒购房者的房产而做出令购房者失望的行为。购房者可能面临失去一套房产的财务损失。
婚后财产有房贷离婚时的分割情况。婚后购买的房产属于夫妻共同财产，包括已还房贷和未还房贷余额所对应的房产价值。离婚时，双方需综合考虑各种因素，通过协商或诉讼确定分割方案。共同财产的分割遵循一定原则，有出轨证据的一方在财产分配上可能会因过错而少分。
房贷逾期还不上的处理方法。若仅是短期资金周转问题，可寻求亲友帮助；若问题较严重，可考虑向银行提出延期还款或延长贷款年限。若无法解决资金问题，银行可能会处置房产，此时可考虑出售房屋以归还贷款。此外，文章还涉及房地产逾期交房的处理方法，如协商谈判、投诉、
房贷还款日第二天还款是否算逾期的问题。通常银行会将次日还款认定为逾期，但也有部分银行设有宽限期。逾期可能会导致额外利息和个人信用受损。此外，还讨论了欠网贷逾期是否会坐牢以及网贷逾期没钱还该如何回复。建议与贷款银行联系并遵守还款期限，避免逾期。
贷款购买的房子出现烂尾情况时，购房者是否还需要继续还房贷的问题。文章明确指出，即使房子烂尾，购房者仍需继续还房贷，因为涉及到购房者与银行之间的借贷合同关系。若擅自停止还款，将视为违约行为。不过，若获得银行许可，有可能暂时中止偿还房贷。
