在选择借名购买房屋之前，购房者应了解房屋的产权性质，确定房屋是否可以进行上市交易。此外，购房者还需确认借名购买是否违反国家政策性规定，以避免未来无法获得房屋所有权。
无论是借用兄弟姐妹的名字购房，购房者在进行借名购买之前都应签订协议，明确双方的权利和义务。购房者应委托专业律师起草并签署借名购房协议，详细约定双方的权益。如果首付款以被借名人的名义支付，借名人在汇款时应明确备注与“代本人支付购房款”相关的用途。
购房者应妥善保留购房的相关证据，并且不仅仅是双方洽谈和签订借名购房协议时的证据，如邀请朋友作为见证人、进行录音录像等。此外，购房者还应妥善保存首付款汇款单、按揭还款单、完税证明、登记费用缴纳证明等文件。
借名购房时，不仅借名人面临风险，被借名的人也需承担风险。如果当地实施限购政策，被借名人可能失去购房资格，或者购房被视为二套房，需支付更高的首付款和利率。如果被借名人名下已登记房屋，可能丧失经济适用房等保障性住房的申请资格。在贷款购房情况下，如果借名人未按时偿还贷款，将影响被借名人自身的信用记录。
如果购房者以他人的名义购房，被借名人将成为该房屋的产权登记人。被借名人有权挂失房产证，并将房屋抵押。此外，如果被借名人存在债务，房屋可能被债权人诉讼并被法院查封。另外，如果被借名人离婚，房屋可能被视为共同财产并进行分割。
如果购房者已拥有自己的住房，建议不要选择借名购房的方式。毕竟，人心难测，无法保证被借名人不会因嫉妒购房者的房产而做出令购房者失望的行为。购房者可能面临失去一套房产的财务损失。
购买地铁房的注意事项，包括五个误区。首先，距离地铁站并非越近越好，过近可能导致嘈杂，过远则不便。理想的距离应在步行15分钟内。其次，社区与地铁站应保持一定距离以保证安全和私密性。第三，地铁开通对房地产价值的影响因区域而异，需警惕过度依赖地铁价值炒作。
深圳公租房的公证费用问题。公租房公证费用因公证事项的具体情况而异，大概在几百元到一千元左右。另外，文章还介绍了房子婚姻位的方位和买房如何算作夫妻共同财产的相关问题。需要了解的是，婚姻的和谐与房子的方位无科学关联，而夫妻共同财产的认定则主要依据购房行为
婚后买房财产公证的手续、婚后房产归属权的确定，以及结婚后一方买房的归属问题。婚后买房财产公证需夫妻双方共同申请，准备相关证件和购房合同，并就公证事项达成一致意见。婚后房产归属权依据购房时间、出资情况、登记情况等多方面确定。结婚后一方买房的归属问题需考
如何购买房产不算婚后财产的方法，包括使用个人财产支付购房款并登记在一方名下等策略。此外，还介绍了离婚时房产过户给女方的流程和注意事项，以及离婚后过户房子所需的手续费，包括税费和登记费等。整体费用因地区和房屋情况而异。
