根据具体情况进行分割
根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，在离婚时，夫妻共同财产中的房屋的分割方式与其他动产（如金钱）有所不同，因为房屋是不动产。
根据双方的协议，可以对房屋进行估价并决定归属。如果双方无法就房屋的价值和归属达成一致，以下情况由人民法院处理：
如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价方式确定产权归属。
如果一方主张房屋所有权，评估机构会根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应向另一方提供相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的情况，不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
婚前房产增值部分的归属根据以下情况进行判断：
如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下，那么该不动产归夫妻双方共同所有。
如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，双方可以协商处理该不动产。
如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款则为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此，房屋的共同还贷部分应根据具体情况进行分割，双方首先应尝试协议分割，如果无法分割，可以向法院提起诉讼。至于婚前房产增值部分，如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。
离婚后按揭房产的除名流程和财产分割问题。协议离婚需准备相关材料前往房产交易中心办理更名手续。诉讼离婚则需提供法院判决书等材料。对于房产财产分割，婚前个人按揭购买的房屋属个人财产，共同还贷部分应返还。婚后共同按揭贷款购买的房屋属共同财产，应平均分割。
婚前协议的效力问题。胡某与石某登记结婚前签署婚前财产协议，约定胡某婚前购买的房屋为夫妻共同财产。离婚后，石某要求按协议分割房产，而胡某主张该协议为赠与合同未生效。根据法律规定，夫妻可以书面约定婚前及婚后财产归属，该约定合法有效。此外，还介绍了婚前财产
新婚姻法下离婚财产分割的规定，包括婚内房产增值、房屋赠与、父母出资购房、双方父母出资购房以及婚前购房婚后共同还贷的情况。根据新婚姻法解释三的规定，不同情况下的房产归属和分割方式有所不同。离婚时，应根据具体情况进行协议处理或按照法律规定进行判决。
哈尔滨的婚姻法规定的房产分割情况。内容包括夫妻婚前购买并登记在一方名下的房产、婚前个人购买的房产及其升值部分、擅自出售的房产、一方父母购买的房产、一方婚前按揭购买的房产、夫妻共同财产购买的房改房等情况的分割原则。同时，也讨论了特殊情况下的房产分割，如
