根据具体情况进行分割
根据《民法典》婚姻家庭编及相关司法解释的规定，在离婚时，夫妻共同财产中的房屋的分割方式与其他动产（如金钱）有所不同，因为房屋是不动产。
根据双方的协议，可以对房屋进行估价并决定归属。如果双方无法就房屋的价值和归属达成一致，以下情况由人民法院处理：
如果双方都主张房屋所有权并同意通过竞价方式确定产权归属。
如果一方主张房屋所有权，评估机构会根据市场价格对房屋进行评估，取得房屋所有权的一方应向另一方提供相应的补偿。
如果双方都不主张房屋所有权，可以根据当事人的申请拍卖房屋，并将所得价款进行分割。
此外，对于离婚时双方尚未取得所有权或尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不成的情况，不宜判决房屋所有权的归属，应根据实际情况判决由当事人使用。
当事人在取得完全所有权后，如有争议，可以另行向人民法院提起诉讼。
婚前房产增值部分的归属根据以下情况进行判断：
如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下，那么该不动产归夫妻双方共同所有。
如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，并且不动产登记在首付款支付方的名下，那么在离婚时，双方可以协商处理该不动产。
如果双方无法达成协议，人民法院可以判决该不动产归登记一方所有，尚未归还的贷款则为登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。
因此，房屋的共同还贷部分应根据具体情况进行分割，双方首先应尝试协议分割，如果无法分割，可以向法院提起诉讼。至于婚前房产增值部分，如果夫妻一方在婚前使用个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷。
夫妻离异后房产的分割方式。婚前房产的分割依据《婚姻法司法解释(三)》的规定，涉及婚前个人财产购房、父母资助购房等情形，离婚时房产归属和补偿方式有法可依。婚后房产的分割则依据婚后双方父母资助购房、按揭购房等情形进行分割，同时需要注意保留个人财产的证据。
夫妻离婚案中婚前购房归属问题。法院认为，男方婚前购买的房产虽在婚后办理房产证，但仍属于婚前个人财产，不应视为夫妻共同财产进行分割。依据婚姻法规定，一方的婚前财产为夫妻一方所有，不因婚姻关系延续而转化为共同财产，除非另有约定。
离婚房产归属问题，包括婚前和婚后购房的不同情况和归属原则。对于一方婚前支付首付购房、婚后共同还贷的情况，房产归登记一方；一方全额出资购房的情况，房产归该方个人所有。同时，涉及父母出资购房的情况，需要根据具体情况进行分割。离婚房产分割时，需要依据法律处
二婚婚前买房一方去世后财产分割的问题。根据继承法，婚前购买的房屋属于个人财产，按照遗嘱或法定继承人继承。婚前个人房产的分割需考虑不同情况，如共同偿还贷款等。在离婚时，共同财产可协商或根据法院判决分配，而房屋产权以物权登记为准。
