一房多卖是否构成欺诈？

一、一房多卖是否构成欺诈？

一房二卖不一定会构成诈骗。对于诈骗，通常是指通过虚构事实来骗取他人财产。如果房主实施一房多卖只是出于其他原因，并没有以非法占有为目的，那么就不会构成犯罪。

成立诈骗罪通常需要具备以下要素：“虚构事实骗取钱财的行为及非法占有的目的”。如果房主一房二卖只是因为房价上涨而要毁约多卖，通常并没有非法占有的目的，因此不能构成诈骗。在这种情况下，房主通常是有解约和退款的意向，并且有退款诚意，只是双方无法就赔偿问题达成协议。

当然，也有确实构成诈骗的情况，例如房主以卖房为幌子进行一房二卖甚至一房多卖。通过相关事实和证据可以判断，在签约收费时，房主就没有真正履行的意图，其目的是骗取多个买家的购房款。

一般来说，构成诈骗的情况往往是一房多卖，并且房主在骗取足够的钱财后会逃离。当然，最终的确认还需要综合判断。如果存在构成诈骗的可能，建议及时报案。

二、合同诈骗罪的处罚是怎么样的？

根据我国刑法规定，以下情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行合同过程中骗取对方当事人财物，数额较大的，将被处以三年以下有期徒刑或者拘役，并处罚金;数额巨大或者有其他严重情节的，将被处以三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金;数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，将被处以十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。

以下是构成合同诈骗罪的情形：

(一) 以虚构的单位或者冒用他人名义签订合同的。

(二) 以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的。

(三) 没有实际履行能力，以先履行小额合同或者部分履行合同的方法，诱骗对方当事人继续签订和履行合同的。

(四) 收受对方当事人给付的货物、货款、预付款或者担保财产后逃匿的。

(五) 以其他方法骗取对方当事人财物的。

一房二卖是否构成合同诈骗罪

对于一房二卖是否构成合同诈骗罪，需要分开来进行考虑。并非所有的一房二卖行为都构成诈骗罪。如果房主以非法占有为目的，并且故意隐瞒一房二卖的情况，同时收取了购房者交付的相应合同款项，并且这个款项达到《刑法》规定的2万元以上，那么这种行为就构成合同诈骗罪。

一房二卖的构成要件

一房二卖是指房主将同一套房屋进行多次出售的行为。根据《刑法》的规定，一房二卖构成合同诈骗罪需要满足以下要件：

1. 非法占有为目的：房主的目的是以非法手段获取财物，即通过隐瞒一房二卖事实来骗取购房者的款项。
2. 隐瞒一房二卖事实：房主故意隐瞒一房二卖的情况，使购房者对房屋的真实情况产生误解。
3. 收取合同款项：房主收取了购房者交付的相应合同款项。
4. 款项达到2万元以上：收取的合同款项达到《刑法》规定的2万元以上。

只有当以上所有要件都满足时，一房二卖行为才构成合同诈骗罪。