商品房买卖合同恶意违约赔偿性惩罚适用范围的具体情形包括以下几种：
在商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人并将该房屋抵押给第三人的情况下，买受人无法取得房屋所有权，可以要求出卖人支付双倍赔偿。
在商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出售给第三人的情况下，买受人无法取得房屋所有权，可以要求出卖人支付双倍赔偿。
在出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明，导致买卖合同无效或被撤销、解除的情况下，买受人可以要求出卖人支付双倍赔偿。
在出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，导致买受人无法取得房屋所有权或买卖合同被撤销、解除的情况下，买受人可以要求出卖人支付双倍赔偿。
在出卖人订立商品房买卖合同时，故意隐瞒所售房屋已经出售给第三人或为拆迁补偿安置房屋的事实，导致买受人无法取得房屋所有权或买卖合同被撤销、解除的情况下，买受人可以要求出卖人支付双倍赔偿。
适用惩罚性赔偿的前提问题包括以下几点：
请求惩罚性赔偿的主体是购买商品房的买受人。买受人可以是自然人、法人或其他组织，购房目的可以是生活消费或投资盈利。
惩罚性赔偿适用于《商品房买卖合同司法解释》第8条、第9条规定的六种欺诈与违约行为，但不适用于虚假广告、定金陷阱、质量缺陷、面积误差等其他欺诈与违约行为，这些行为只能追究一般违约责任。
惩罚性赔偿的前提是买受人必须首先请求宣告买卖合同无效，或请求撤销、解除买卖合同。如果买受人不请求确认买卖合同无效，或不请求撤销、解除买卖合同，即使出卖人存在欺诈与恶意违约行为，也不能主张惩罚性赔偿。
惩罚性赔偿与一般违约赔偿不同。合同无效或被撤销时，当事人承担缔约过失责任，赔偿范围为信赖利益；合同因违约而解除时，违约方承担违约责任，赔偿范围为履行利益。惩罚性赔偿以惩罚为目的，除了填补性赔偿外，还要承担惩罚性赔偿，但惩罚性赔偿必须以填补性赔偿为基础，不能单独适用。
总体而言，征收性赔偿在我国的适用范围相对较窄。在司法实践中，一般会采取行政处罚的方式进行处罚。然而，在涉及假冒伪劣产品的情况下，惩罚性赔偿是可以适用的。在商品房买卖过程中，如果存在质量问题，也可以适用惩罚性赔偿。具体适用情况应根据实际情况而定。
关于商品房买卖合同中购房面积出现差异时的处理方式，包括按照法律规定的处理方式以及双方在合同中约定的处理方式。文章指出，根据法律规定，面积误差在一定范围内的，按照合同约定处理；超出范围的，买受人可要求解除合同或返还购房款等。同时，双方约定的“多退少补”
签署房屋买卖协议后的违约赔偿责任问题。根据法律规定，违约方需承担赔偿责任以弥补对方损失。违约金计算涉及购房者逾期付款和售房者逾期交房两种情形，违约方需支付违约金及占用资金的利息。同时，经营者对消费者欺诈行为亦需承担损害赔偿责任。
买房反悔违约金赔偿的法律规定。签订房屋买卖合同后一方反悔，可要求对方赔偿违约金，但不得超过实际损失的30%。当事人可请求减少或增加违约金，具体标准有解释。若无约定违约金或损失计算方法，则按逾期贷款利息或房屋租金标准计算。卖方在特定情况下可能构成违约，
婚后是否还可以个人名义买房的问题。法律上允许婚后个人名义购房，房产归属需根据购房资金来源和登记情况确定。此外，涉及婚后分房睡和房产婚前财产的问题也进行了讨论，需要根据具体情况具体分析。对于房产归属问题，夫妻可通过签订相关协议明确权益。
