根据我国法律，违约终止房屋租赁合同需要支付违约金。租房违约的处理通常根据实际情况来决定违约方的责任。如果承租人违约，出租人可以要求扣除定金或要求承租人支付违约金。关于房屋租赁合同违约的处理，双方需要进行充分协商，如果协商无效，可以向法院提起诉讼解决。
1、承担违约责任。
2、根据我国现行的《民法典》规定，违约责任形式分为五类：
3、当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定时，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。如果一方明确表示或以行为表明不履行合同义务，对方可以在履行期限届满前要求其承担违约责任。
1、当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。房屋租赁违约金的处理也是如此。
2、租房合同违约金的计算根据合同约定来确定，定金、违约金和损害赔偿金不能重复计算。租房合同解除后，各种违约金的计算根据情况而定。
(1)违约金由双方协商确定，没有数额限制，一般根据双方预测的违约可能带来的损失大小来确定。
(2)当一方违约后，守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际损失，守约方可以向法院提起诉讼请求增加违约金；如果约定的违约金过高，违约方可以向法院提起诉讼请求减少违约金。
因此，在房屋租赁违约后，首先要按照合同约定执行违约责任(前提是合同约定不违反法律强制性规定)。如果合同未约定违约责任，就以我国相关法律的规定为准。在签订房屋租赁合同时，一定要认真约定合同中的违约责任部分，以避免不必要的纠纷。
原告起诉被告违反房屋租赁合同一案。原告提出了具体诉讼请求，包括被告立即腾出租赁房屋、支付违约金及承担诉讼费用。事实和理由部分详细描述了双方签订房屋租赁合同的过程，被告违反合同约定的行为，以及原告发出告知书和物业通知函的情况。被告的行为严重损害原告权益
买卖合同中违约责任的约定问题。当合同没有约定违约责任时，出卖人可以主张赔偿逾期付款损失，按照法律规定计算利息。合同明确约定了违约金数额或计算方法的，按约定处理。违约金认定不限于“违约金”一词，还包括其他约定。虽然法律赋予当事人约定违约金的权利，但违约
违约损害赔偿的法律依据及相关规定。根据我国《合同法》的相关规定，当事人可以采取约定违约金、约定损失赔偿额的计算方法或按法律规定确定损失赔偿办法来要求违约方承担损害赔偿责任。我国现行合同法采用完全赔偿原则，并规定了确定违约损失赔偿额时的一些规则。
电子邮箱服务合同的主要内容。合同包括收费电子邮箱服务的具体内容、服务费用、合同期限、双方的权利与义务、保密条款、违约责任、不可抗力、通知和争议处理等条款。同时规定了甲乙双方在此过程中的具体责任和权利，以及在特定情况下的解决方案和处理方式。
