根据法律规定，如果房屋租赁合同不成立，则该合同将失去法律效力。在这种情况下，如果出租人已经收取了租金，则必须退还租金。如果中介机构故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，中介机构将需要承担赔偿责任。
当合同被认定为无效或被撤销后，根据法律规定，财产应当予以返还，如果不能返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿。如果一方有过错，则应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
房产中介机构需要承担以下法律责任：
房产中介机构提供的服务包括咨询和居间服务。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
房产中介机构需要提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，房产中介机构应当向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推卸责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
总之，在房屋租赁关系中，签订租赁合同对于双方来说都是非常重要的。合同约定了双方的权利和义务，一旦发生纠纷，租赁合同将成为维权的有效凭证。因此，在租房过程中，务必要签订书面合同，以保障自身权益。
表见代理虽属无权代理，但是，只要存在相对人有理由相信行为人有代理权的事实，表见代理成立，行为人的代理行为就应当按有效的代理来看待;在此情况下，所签订的合同就应当是有效合同。表见代理的法律后果使被代理人的利益受到损害时，无权代理人应依法赔偿。
无效合同是指合同虽然成立，但因其违反法律、行政法规、社会公共利益而无效。无效合同是违反合同法律行为的一种表现形式，其行为本身就是无效的。因而，所订立的合同从订立的时候起，就是无效合同，不但不受法律保护，而且应该根据其造成的法律后果，给予必要的处理。狭
依据《中华人民共和国合同法》第十条当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同成立后，当事人的意思表示是否真实
依据《中华人民共和国合同法》第二十五条承诺生效时合同成立。合同成立后，能否产生法律效力，能否产生当事人所预期的法律后果，要视合同是否具备生效要件。合同生效应当具备以下要件。缺乏意思表示真实这一要件即意思表示不真实，并不绝对导致合同一律无效。胁迫也是影
