根据法律规定，如果房屋租赁合同不成立，则该合同将失去法律效力。在这种情况下，如果出租人已经收取了租金，则必须退还租金。如果中介机构故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，中介机构将需要承担赔偿责任。
当合同被认定为无效或被撤销后，根据法律规定，财产应当予以返还，如果不能返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿。如果一方有过错，则应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
房产中介机构需要承担以下法律责任：
房产中介机构提供的服务包括咨询和居间服务。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
房产中介机构需要提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，房产中介机构应当向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推卸责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
总之，在房屋租赁关系中，签订租赁合同对于双方来说都是非常重要的。合同约定了双方的权利和义务，一旦发生纠纷，租赁合同将成为维权的有效凭证。因此，在租房过程中，务必要签订书面合同，以保障自身权益。
租赁协议的具体内容。甲方将特定餐饮楼层出租给乙方，租期为若干年。乙方需支付租赁费用、保证金及设施配套费用。甲方保证租赁物合法且产权清晰，乙方则需独立经营、遵守法律和行业规定。双方对装修、消防设施、违约责任等也做了详细约定。若发生纠纷，双方应协商解决，
关于承诺迟到在法律上的后果。在《合同法》规定下，受要约人超过承诺期限发出的承诺，如果因非自身原因导致迟到，仍可视为有效承诺；若是自身原因导致，原则上不被认可，但要约人可以选择接受。此外，对于不在规定范围内的迟到承诺，建议适用相关规则。承诺是合同成立的
买卖合同和租赁合同既属于诺-成合同又属于有偿合同的特点。诺-成合同和实践合同是两种不同类型的合同，其区别在于产生法律后果和成立与生效时间不同。买卖合同是典型的诺-成合同和实践合同。诺-成合同不要求必须交付标的物才能成立，实践合同则必须交付标的物合同才
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
