根据法律规定，如果房屋租赁合同不成立，则该合同将失去法律效力。在这种情况下，如果出租人已经收取了租金，则必须退还租金。如果中介机构故意隐瞒或提供虚假情况，从而损害了承租人或出租人的利益，中介机构将需要承担赔偿责任。
当合同被认定为无效或被撤销后，根据法律规定，财产应当予以返还，如果不能返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿。如果一方有过错，则应当赔偿对方因此所受到的损失。如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
房产中介机构需要承担以下法律责任：
房产中介机构提供的服务包括咨询和居间服务。居间合同是指居间人向委托人报告订立合同的机会或提供订立合同的媒介服务，并且委托人需要支付报酬。
房产中介机构需要提供真实的房屋情况，并满足承租人的特殊要求。如果因出租人提供的信息有误或存在欺诈行为，房产中介机构应当向承租人赔偿相应的损失。
如果中介公司的职员因过错给承租人造成损失，承租人可以要求中介公司承担责任。中介公司作为雇主，不能以职员个人责任为由推卸责任，也不能声称已将该职员开除而推卸责任。
总之，在房屋租赁关系中，签订租赁合同对于双方来说都是非常重要的。合同约定了双方的权利和义务，一旦发生纠纷，租赁合同将成为维权的有效凭证。因此，在租房过程中，务必要签订书面合同，以保障自身权益。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
关于承诺迟到在法律上的后果。在《合同法》规定下，受要约人超过承诺期限发出的承诺，如果因非自身原因导致迟到，仍可视为有效承诺；若是自身原因导致，原则上不被认可，但要约人可以选择接受。此外，对于不在规定范围内的迟到承诺，建议适用相关规则。承诺是合同成立的
买卖合同和租赁合同既属于诺-成合同又属于有偿合同的特点。诺-成合同和实践合同是两种不同类型的合同，其区别在于产生法律后果和成立与生效时间不同。买卖合同是典型的诺-成合同和实践合同。诺-成合同不要求必须交付标的物才能成立，实践合同则必须交付标的物合同才
房产合同中定金的概念、作用、成立条件以及购房者和开发商的违约责任。定金作为担保方式之一，具有双重担保的特点，既是履约的保证，也是一种支付方式，还具备赔偿功能。在商品房买卖合同中，定金分为解约定金和违约定金两种情形，不同性质的定金将产生不同的法律后果。
