在融资租赁合同中，出租人承担着以下几项义务：
作为出租人，其主要义务之一是向承租人提供所需的租赁物。出租人应确保所提供的租赁物符合合同约定的质量和规格，并在租赁期间保持租赁物的正常运转。
出租人有责任保证承租人能够合法占有和使用租赁物，以便承租人能够正常开展业务活动。
在租赁期间，如果租赁物因为出租人的原因受损或发生故障，出租人应积极协助承租人向相关保险公司或第三方索赔，并提供必要的支持和协助。
根据出租人的性质和投资目的，融资租赁合同中的出租人可以分为以下三类：
厂商类出租人是指与设备制造厂商相关联的出租人。他们通过提供自己制造的设备作为租赁物，参与融资租赁交易。
金融机构类出租人包括银行、保险公司、证券公司等金融机构。他们利用自身的资金实力直接参与融资租赁交易，或者设立租赁部门或租赁子公司专门从事融资租赁业务。
独立机构类出租人是指专门从事融资租赁业务的租赁公司，或者与租赁业务相关的财务咨询公司和经纪公司。他们通过运用专业的租赁技术和各种交易方式，独立地向特定客户群体提供融资租赁服务，以最大化各方的利益。
总之，融资租赁合同中的出租人承担着提供租赁物、保证承租人占有和使用租赁物以及协助承租人索赔等义务。根据不同的性质和投资目的，出租人可以分为厂商类出租人、金融机构类出租人和独立机构类出租人三种类型。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
