根据买卖不破租赁原则，买卖不会影响租赁合同的效力。因此，在买卖不破租赁的情况下，出租方仍然有权收取租金。
买卖不破租赁原则适用于不动产，即使在租赁期间发生了所有权变动，租赁合同仍然有效。在我国，该原则最初仅适用于房屋买卖，但现在在司法实践中，该原则也被引用于其他类型的租赁合同。
在我国，土地属于国家或集体所有，个人或单位只能拥有土地使用权。根据宪法规定，土地使用权可以依法转让和出租。因此，对于土地使用权上存在的租赁合同，在土地使用权转让时，租赁关系仍然有效，买卖不破租赁原则同样适用。
房屋租赁合同必须包含以下几个方面的内容：
合同中应明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。
合同应详细描述住房的位置、面积、装修情况等。
主要说明住房是供承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人与他人合住。同时，应明确住房是否仅用于居住，还是可以兼作办公等其他用途。
明确租赁合同的起止日期。
由出租人和承租人协商确定房租金额，并明确支付方式。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
明确住房的修缮责任由出租人承担。
承租人应爱护住房和设施，未经出租人同意，不得擅自拆除、改建或增加。如确实需要变动住房状况，应征得出租人的同意，并签订书面协议。
双方在合同中对转租问题进行规定。
在合同签订时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的违约责任。
出租人和承租人在租赁过程中认为有必要改变合同条款时，应协商变更。合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。
买卖不破租赁原则在现实生活中非常常见。根据该原则，租赁合同在买卖发生后仍然有效，租金应交给出租人。这是一种普遍的交易习惯。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
