根据买卖不破租赁原则，买卖不会影响租赁合同的效力。因此，在买卖不破租赁的情况下，出租方仍然有权收取租金。
买卖不破租赁原则适用于不动产，即使在租赁期间发生了所有权变动，租赁合同仍然有效。在我国，该原则最初仅适用于房屋买卖，但现在在司法实践中，该原则也被引用于其他类型的租赁合同。
在我国，土地属于国家或集体所有，个人或单位只能拥有土地使用权。根据宪法规定，土地使用权可以依法转让和出租。因此，对于土地使用权上存在的租赁合同，在土地使用权转让时，租赁关系仍然有效，买卖不破租赁原则同样适用。
房屋租赁合同必须包含以下几个方面的内容：
合同中应明确写明出租人和承租人的姓名、住址等个人情况。
合同应详细描述住房的位置、面积、装修情况等。
主要说明住房是供承租人自住、承租人家庭居住，还是允许承租人与他人合住。同时，应明确住房是否仅用于居住，还是可以兼作办公等其他用途。
明确租赁合同的起止日期。
由出租人和承租人协商确定房租金额，并明确支付方式。在租赁期限内，出租人不得擅自提高房租。
明确住房的修缮责任由出租人承担。
承租人应爱护住房和设施，未经出租人同意，不得擅自拆除、改建或增加。如确实需要变动住房状况，应征得出租人的同意，并签订书面协议。
双方在合同中对转租问题进行规定。
在合同签订时，双方应考虑可能的违约行为，并在合同中规定相应的违约责任。
出租人和承租人在租赁过程中认为有必要改变合同条款时，应协商变更。合同终止时，双方应按照合同约定办理相关手续。
买卖不破租赁原则在现实生活中非常常见。根据该原则，租赁合同在买卖发生后仍然有效，租金应交给出租人。这是一种普遍的交易习惯。
融资租赁合同是一种由买卖合同和租赁合同组成的新型合同，涉及三方当事人，即出卖人、出租人（买受人）和承租人。订立融资租赁合同的过程相对复杂，首先承租人与供应商确定租赁物的条件，然后承租人向融资租赁公司申请融资租赁，接着融资租赁公司与用户（承租人）订立合
融资租赁合同的成立是指承租人和出租人就租赁物的主要条款达成一致的法律行为。融资租赁合同的订立包括选择租赁物和出租人、项目受理、订立相关的买卖合同和订立融资租赁合同等步骤。选择租赁物和出租人是订立合同前的关键问题，需要考察出卖人的信誉、产品质量等因素。
买卖不破租赁违约应当根据双方当事人在签订租赁合同的时候，所约定的具体的数额来进行赔偿，如果租赁合同一方违约的，应当依约定及相关法律规定相应的法律责任。此外，如果租赁物所有人被宣布破产，法院在依法处置破产财产导致租赁物权利主体变更时，通常也被认为不适用
承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。
