根据《合同法》第229条的规定，承租人出售房屋属于无权处分，因此该行为没有法律效力。
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第2款的规定，房主在租赁期内出售房屋不影响原租赁合同的效力。此外，《合同法》第230条规定，房屋所有人在出卖出租房屋前需提前三个月通知承租人，并给予承租人优先购买权。如果出租人未按照规定出卖房屋，承租人可以向人民法院请求宣告该房屋买卖无效。
“买卖不破租赁”原则的构成要件包括：
新所有权人需要取代原所有权人成为新的出租人，并尊重承租人在标的物上的使用权。
房屋所有权的变动原因不仅包括买卖，还可以包括赠与、继承等。在房屋所有权转让的情况下，除非承租人表示终止租赁合同，否则租赁合同继续有效，只有主体变更。
根据最高人民法院《关于贯彻执行〈中华人民共和国民法通则〉若干问题的意见》第119条第3款的规定，若未约定租期，房主可以在合理期限内要求承租人搬迁。如果承租人有条件搬迁，房主应责令其搬迁；如果承租人搬迁确有困难，房主可以给予一定期限让其找房或者腾让部分房屋。
住建部对于单间房屋出租的规定。规定指出，出租住房应以原设计的房间为最小出租单位，人均租住建筑面积不得低于当地规定的最低标准。违反规定的将面临罚款。同时，《城市房屋租赁管理办法》也规定不得将房间分隔出租。举报违法出租行为可向当地居委会和派出所进行。
承租人未经出租人同意擅自装修的法律责任。根据《合同法》相关规定，承租人未经同意改善或增设租赁物的行为违约，出租人有权要求恢复原状或赔偿损失。解决此类纠纷，双方应首先协商处理装饰物，协商不成时，出租人可向法院提起诉讼。
租赁房屋续租手续的相关法律规定。按照《公共租赁住房管理办法》的规定，租赁期满需要续租的承租人应在租赁期满前三个月向市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请。经过审核符合条件的承租人将被批准续租并签订续租合同。未提出续租申请的承租人需腾退公共租赁住房，
房屋租赁中家电维修责任的法律规定以及租赁对承租人的优势。出租人需承担家电在正常使用下的维修责任。租赁对承租人而言更有利，提供了融资渠道、固定利率全额融资、灵活性、机器设备更新便利、租赁资格审核简便、财务报表修饰和股权分布稳定性等好处。
