融资租赁合同是一种独立合同，由买卖合同和租赁合同两个合同组成。它涉及三方当事人，即出卖人、出租人（买受人）和承租人。融资租赁合同的特点在于金额大、履行周期长、法律关系复杂。
融资租赁合同的订立过程较为复杂。通常的订立过程如下：
1. 承租人与供应商确定未来租赁物的合同条件。
2. 承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请。
3. 融资租赁公司作为出租人与用户（承租人）订立融资租赁合同。
4. 融资租赁公司（出租人）作为买受方与供应商订立买卖合同。
5. 供应商向承租人交货。
6. 承租人向出租人交付物件受领证，并支付第一期租金。
7. 出租人向出卖人支付买卖价金。
由于融资租赁合同的特点，金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。
门面房的租赁协议，包括租赁双方的权利与义务、租赁期限、租金支付方式、房屋的用途及变更和解除合同的情形等内容。甲方将其门面房出租给乙方用于经营，并规定了租赁期限、租金、用途等细节。双方在租赁期内需遵守合同约定，若违反约定，则对方有权解除合同。
融资租赁合同中的合法性要求，强调其标的物必须符合法律、法规的规定。禁止流通和交易限制的物体不能作为融资租赁合同的客体。同时，融资租赁合同的标的物必须是实物财产，使用权可从所有权中分离，且不可消耗和非个人消费品。
租赁合同与承包合同的区别。租赁合同涉及租赁标的物的使用和收益，而有形物作为租赁物是其核心要素；承包合同则不侧重于有形物的租赁，更多是一种经营模式，其核心内容更多地表现为权利与义务的实际约定。因此，合同的实质内容决定其性质。
关于合同无效的情形以及合同无效时诉讼时效的起算等问题。根据我国相关法律的规定，欺骗签署的合同是无效的，受损害方有权请求法院或仲裁机构变更或撤销。合同未约定履行期限时，诉讼时效从债权人第一次向债务人主张权利时起算。合同无效时，诉讼时效从法院关于合同无效
