融资租赁合同是一种独立合同，由买卖合同和租赁合同两个合同组成。它涉及三方当事人，即出卖人、出租人（买受人）和承租人。融资租赁合同的特点在于金额大、履行周期长、法律关系复杂。
融资租赁合同的订立过程较为复杂。通常的订立过程如下：
1. 承租人与供应商确定未来租赁物的合同条件。
2. 承租人向融资租赁公司提出融资性租赁申请。
3. 融资租赁公司作为出租人与用户（承租人）订立融资租赁合同。
4. 融资租赁公司（出租人）作为买受方与供应商订立买卖合同。
5. 供应商向承租人交货。
6. 承租人向出租人交付物件受领证，并支付第一期租金。
7. 出租人向出卖人支付买卖价金。
由于融资租赁合同的特点，金额大、履行周期长、法律关系复杂，因此应当以书面形式订立，不宜采用口头形式。
房屋租赁合同的管辖法院确定方法，包括合同纠纷案件的法定管辖和协议管辖。同时介绍了房屋租赁纠纷的类型，如租金支付纠纷、损害赔偿纠纷等。随着房屋租赁市场的发展和存在的问题，需要加强立法工作，规范市场行为，并鼓励当事人通过诉讼解决纠纷。
租赁合同的基本定义、期限形式要求以及主要条款等要素。租赁合同是出租人与承租人之间关于租赁物的使用和收益以及租金支付的约定。租赁期限有明确规定，不得超过二十年。合同形式要求租赁期限超过6个月的必须采用书面形式。主要条款包括租赁物的名称、数量和质量、用途
承租人合同未到期提前解除时，出租人如何进行维权的问题。文章指出，合同解除需按照租赁合同约定处理，合同未明确约定时考虑是否可继续履行。承租人提前解除合同时，应赔偿出租人损失，赔偿金额视剩余租期而定。同时，文章还强调了押金并非违约金，除非合同明确约定，否
租赁合同的主要内容，包括租金金额及支付方式、履约保证金、场地维护及维修责任、转租事项以及合同解除条件等。合同中明确了双方的权利和义务，对租赁过程中的各种问题进行了详细规定，以保障双方权益。
