根据法定程序，业主可以共同决定解聘物业服务人，并解除物业服务合同。根据合同约定，决定解聘的一方应提前六十天书面通知物业服务人，除非合同另有约定。如果解除合同造成物业服务人损失，除非损失不能归责于业主，业主应赔偿损失。
物业管理公司可分为独立的物业管理公司和附属于房地产开发企业的物业管理公司两类。独立的物业管理公司通常具有较高的独立性和专业化程度。而附属于房地产开发企业的物业管理公司发展程度参差不齐，有的只管理特定项目，有的已发展成独立、专业和社会化的物业管理企业。
物业管理公司可分为综合性物业管理公司和专门性物业管理公司两类。综合性物业管理公司提供全方位、综合性的管理与服务，包括物业产权产籍管理、维修与养护以及为住户提供各种服务。专门性物业管理公司则专注于物业管理的某一部分内容，如装修、维修、清洗、保安等。
物业管理公司可分为全民所有的物业管理公司，以及集团所有、外商独资、合资或股份制性质、私营性质的物业管理公司。全民所有和集体所有的物业管理公司占大部分，而私营性质的物业管理公司正在崛起。香港等地的物业管理公司在管理经验方面较为丰富，并对大陆的物业管理市场持乐观态度。
物业管理公司可分为单层物业管理公司、双层物业管理公司和多层物业管理公司。单层物业管理公司由管理人员组成，不带作业工人，通过承包方式将具体的作业任务交给专门的物业管理公司或其他作业队伍。双层物业管理公司包括行政管理层和作业层，作业层负责具体的业务管理。多层物业管理公司规模较大，管理范围较广，可能设有分公司或下属的专门作业公司，如清洗公司、园林公司等。
物业管理公司可分为一级、二级和三级物业管理公司。
通过以上分类，我们可以了解到不同类型的物业管理公司以及解聘物业服务人需要提前多久通知的问题。因此，在物业服务期满后，如果业主不打算续聘，应提前60天通知物业管理公司以解除合同。
小区业主知情权的保护及维护问题。业主知情权主要表现为查阅权，包括建筑物及其附属设施的维修资金、管理规约、业主大会决策和记录、物业服务合同及共有部分的使用和收益情况等。如果物业管理公司不配合提供资料，业主可以通过法律手段维护自己的知情权。在实际操作中，
物业公司与业主之间的物业合同关系及物业费的法律性质。根据物业合同，业主需支付包括管理服务人员工资、设施维护等费用的物业费用。业主有义务按时支付，且不能因物业公司违约而拒交。如物业公司未履行合同，业主可通过法律途径维权。更换物业公司时，业主仍需支付欠缴
物业合同纠纷适用小额诉讼程序的问题。《民诉法解释》中明确规定了物业服务合同纠纷适用小额诉讼程序。小额诉讼程序对于物业公司快速追缴业主拖欠的物业费意义重大，可以尽早解决纠纷并促进小区和谐。在实践中，应审查拖欠物业费的法律事实关系是否明确，并对物业费的数
高空坠物的法律法规。根据《民法典》，物业公司需按合同约定提供服务，否则需承担法律责任；高空坠物责任由使用者、拥有者和管理人员负责，无法证明自身清白的使用者需承担侵权责任。对于高空抛物导致的伤害，找不到实际侵权人时，除能证明自身无过错外，建筑使用者都应
