对于单个业主而言,购买独立的土地与房屋意味着不与他人共享和共同管理,拥有完全的自主决策权。然而,现实中小区资源的共享使得业主不得不接受共同决策的制约。为了防止其他人的共同决策侵犯自身利益,根据公平原则,业主必然要求更全面的知情权。这种知情权旨在防范业主之间的利益诉求差异和信息不对称所导致的权益侵害,并通过服从共同决策的义务来获得公平交换。因此,单一业主在共同管理中的知情权包括对一切物业服务过程和业主组织活动过程的知情权,包括但不限于查询、抄录和复制相关资料的权利,以及遵守共同管理约束的义务。
根据《民法典》第二百七十八条的规定,以下事项需要由业主共同决定:
根据该法条的规定,业主共同决定事项需要由占比三分之二以上面积和人数的业主参与表决。对于规定的第六至第八项事项,需要由占比四分之三以上面积和参与表决人数的业主同意。对于其他事项,需要由过半数的业主面积和参与表决人数同意。
根据《民法典》第二百八十条的规定,业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主可以向法院请求撤销该决定。
此外,根据《民法典》第二百八十七条的规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自身合法权益的行为,有权要求其承担民事责任。
知情权是法律赋予业主的相关权益,任何人不得侵犯业主的知情权。如果有人侵犯了业主的知情权,业主可以直接向法院提起诉讼,要求对方履行知情权,并要求赔偿自身的损失。此外,法院还可以要求侵权方进行改正。
业主大会议事规则的制定,包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作,维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
公司合并过程中债权人的权利保护问题。公司合并对债权人权益产生影响,因此债权人享有知情权并可在法定期限内提出异议或要求清偿债务、提供担保。对于合并过程中违反决议或未履行告知义务的董事和高级管理人员,债权人可请求赔偿。同时,债权人可在特定情况下要求股东承
律师的职业属性与职责,包括律师的基本特征、与其他法律工作者的区别、律师执业权利的保障,以及法律顾问与外聘律师的区别。律师需通过国家司法考试并取得执业证书,为社会提供法律服务。相关机关应保障律师的知情权、申请权等权利。外聘律师具有较强的独立性,与企业法
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出,在房屋保修期内,物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后,物业服务企业负责维护公共设施,并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利,弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外,业主还可