对于单个业主而言,购买独立的土地与房屋意味着不与他人共享和共同管理,拥有完全的自主决策权。然而,现实中小区资源的共享使得业主不得不接受共同决策的制约。为了防止其他人的共同决策侵犯自身利益,根据公平原则,业主必然要求更全面的知情权。这种知情权旨在防范业主之间的利益诉求差异和信息不对称所导致的权益侵害,并通过服从共同决策的义务来获得公平交换。因此,单一业主在共同管理中的知情权包括对一切物业服务过程和业主组织活动过程的知情权,包括但不限于查询、抄录和复制相关资料的权利,以及遵守共同管理约束的义务。
根据《民法典》第二百七十八条的规定,以下事项需要由业主共同决定:
根据该法条的规定,业主共同决定事项需要由占比三分之二以上面积和人数的业主参与表决。对于规定的第六至第八项事项,需要由占比四分之三以上面积和参与表决人数的业主同意。对于其他事项,需要由过半数的业主面积和参与表决人数同意。
根据《民法典》第二百八十条的规定,业主大会或者业主委员会的决定对业主具有法律约束力。如果业主大会或者业主委员会的决定侵害了业主的合法权益,受侵害的业主可以向法院请求撤销该决定。
此外,根据《民法典》第二百八十七条的规定,业主对建设单位、物业服务企业或者其他管理人以及其他业主侵害自身合法权益的行为,有权要求其承担民事责任。
知情权是法律赋予业主的相关权益,任何人不得侵犯业主的知情权。如果有人侵犯了业主的知情权,业主可以直接向法院提起诉讼,要求对方履行知情权,并要求赔偿自身的损失。此外,法院还可以要求侵权方进行改正。
决策民主的原则,包括广泛听取各方意见、程序正当和结果公开。强调在决策过程中应完善听证制度,保障各方参与和知情权;遵循法定程序,保障行政管理的相对人和利害关系人的权利;公布决策结果,确保公开透明。特别是在房屋征收与补偿工作中,要求公布征收补偿方案、决策
行政处罚法中规定的公民在行政处罚过程中的各项权利。包括知情权、陈述和申辩权、要求举行听证权、申请复议或提起行政诉讼权、请求赔偿权、申请延期或分期缴纳罚款权以及申诉或检举权等。被处罚人在面对行政处罚时,应充分了解并行使自己的权利,保障自身合法权益。
公司股东的权利和义务。股东有权查阅复制公司相关文件、享有收益分配权、参与决策和选任管理层等。同时,股东也有出资、不得擅自撤回资金、遵守公司章程等义务。股东的权益包括利润分配权、表决权、知情权等,而责任则包括出资义务、遵守章程义务等。此外,股东签订的合
公司股东退股的方式,包括股权转让、公司回购股权和公司解散清算等。同时还阐述了在公司被告侵权的情况下,历史员工赔偿责任的判断因素。另外,有限责任公司的股东享有的权利包括资产收益权、参与重大决策权、选择管理者的权利和知情权等。