在处理小区停车位纠纷时，首先需要明确停车位的权属，然后再进行相应的处理。如果业主对涉及车位的法律问题有疑虑，可以咨询街道办社区服务人员。
1、和平协商：纠纷各方可以通过和平协商的方式达成协议解决。
2、第三方介入：如果和平协商无法达成一致协议，纠纷各方可以通过第三方介入的方式解决，这些第三方包括当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构。
3、仲裁和诉讼：如果通过和平协商和第三方介入无法解决纠纷，纠纷各方可以通过仲裁或法院诉讼的方式解决。
根据《民事诉讼法》规定，人民调解制度可以用于解决纠纷，但如果一方不同意调解，只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决。仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制。当法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。
对于小区车位的权属，有以下规定：
如果停车位在开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。
如果停车位的建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，即开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。
在第一种情况下，停车位的所有权和收益权都属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。
在第二种情况下，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。
如果遇到小区的停车位纠纷，可以向业主委员会进行反映，也可以去工商行政管理部门投诉。对于地下或地上的专用停车场，如果在开发时没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经将停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。
《物权法》实施两年多来，涉及的一些热点问题，法官怎么看？郑州市中级人民法院组织法官、教授和房管局代表进行了沟通。对于小区道路或绿地上新增的停车位，物业公司是否有权收费，法官表示，新增停车位应归全体业主共有，物业公司可以将其出租，但收益应归全体业主共有
有产权的小区地下停车位可以买卖，但如果开发商在计算公摊面积时已经将地下车库建筑面积计算在内，将建造地下车库的成本核算在住宅开发成本内，或者小区在规划时已明确车库作为公共配套设施的功能，则车位属于全体业主所有，开发商无权出售。根据《民法典》第二百七十五
物业管理公司负责商铺管理，收取物业管理费。然而，如果商铺发生被盗事件，物业公司一般不承担赔偿责任，除非与物业签订了安全保证合同。物业管理公司的主要职责包括维修管理、设备管理、环境管理和安全管理。物业管理费包括管理人员工资、设施维护费用、清洁卫生费用、
《物业管理条例》第二十四条规定了房地产开发与物业管理相分离的原则，应通过招投标的方式选出物业管理企业。在《物业管理条例》中，目前只对停车位作了相关的明确规定，即"小区内的机动车停车场(库)，应当提供给本小区内的业主和使用人使用。《物业管理条例》第四十一
