在处理小区停车位纠纷时，首先需要明确停车位的权属，然后再进行相应的处理。如果业主对涉及车位的法律问题有疑虑，可以咨询街道办社区服务人员。
1、和平协商：纠纷各方可以通过和平协商的方式达成协议解决。
2、第三方介入：如果和平协商无法达成一致协议，纠纷各方可以通过第三方介入的方式解决，这些第三方包括当地房管局、居委会、街道办事处或镇政府调解机构。
3、仲裁和诉讼：如果通过和平协商和第三方介入无法解决纠纷，纠纷各方可以通过仲裁或法院诉讼的方式解决。
根据《民事诉讼法》规定，人民调解制度可以用于解决纠纷，但如果一方不同意调解，只能通过仲裁或诉讼程序进行仲裁或判决。仲裁是一局终裁制，判决是二局终裁制。当法律文书生效后，赢方可以申请当地人民法院强制执行。
对于小区车位的权属，有以下规定：
如果停车位在开发时规划为停车场地并符合产权登记技术规范，且建设费用未列入开发成本和分摊面积出售给购房人，那么停车位的所有权应当属于开发商所有。
如果停车位的建设费已经列入开发成本或分摊面积之中，即开发商已从售楼款中收回了停车位的建设费用，那么停车位的所有权就应当属于全体业主，其租金收入应归全体业主分配。
在第一种情况下，停车位的所有权和收益权都属于产权人，尚未出售的停车位收益应属于开发公司。
在第二种情况下，由于停车位权益归全体业主共同共有，开发公司无权擅自出售停车位的长期使用权。停车位的收益应由物管公司收取并用于补充维修基金、物管等费用，以表明其业主群体的共同共有性质。
如果遇到小区的停车位纠纷，可以向业主委员会进行反映，也可以去工商行政管理部门投诉。对于地下或地上的专用停车场，如果在开发时没有将停车场的开发成本分摊给房屋所有人，那么该停车场归开发商所有。如果在买卖房屋时，已经将停车场的建设费用列入到开发成本中，那么该停车场归全体业主所有，其租金收入归全体业主分配。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
以下几个关于物业公司和业主之间的纠纷案例。第一个案例是业主轿车在小区被盗，物业公司是否需要赔偿。根据《物业管理条例》，物业公司应当按照物业服务合同约定提供服务，如果未能履行导致业主损失，应依法承担责任。第二个案例是物业公司利用小区外墙赚外快，所得收益
