业主可以每季度出具物业服务报告，并在小区内公示。业委会项目可在业委会备案。
在公告张贴时，业主可以建立公告台账，包括禁止违章搭建、禁止占用公共区域、施工公告、消杀、清洗外墙公告、禁止高空抛物等内容，并在留存范围内。
在电梯维修、外墙清洗、消杀、绿化、管道疏通等工作中，业主可以建立工作记录台账，并适当地将工作情况及结果在小区内进行公示。
业主应及时处理日常维修、投诉等问题，并与业主书面确认处理结果。
涉及业主签字事宜必须由业主本人签字，非本人签字应由代签人注明与业主的关系。
涉及业主签字的公司文本文件不得进行修改、涂画、增加、备注。
不定期进行物业服务问卷调查，针对业主疑问事宜，及时跟进解决并由业主确认跟进结果。
物业服务过程中各种工作记录应当留存2年以上。
根据《物业管理条例》规定，业主和物业管理公司可以自愿平等地进行协商，解决管理纠纷。
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人，由第三人主持双方协商，达成调解协议。
业主和物业管理公司可以根据仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，将纠纷提交仲裁机关进行裁决。
根据《物业管理条例》规定，业主可以向所在地县级以上地方人民政府房地产行政主管部门投诉。
如果以上方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法解决纠纷。
如果以上方式无法满足业主需求，业主可以选择更换物业公司。
业主在处理物业纠纷时需要严格按照法律规定的要求来收集证据。不同的纠纷事项处理方式各不相同，如对处理方式不清楚，可以咨询律师进行界定。严重违法行为将承担法律责任。
欠债不还中的诉讼时效问题。根据《民法总则》规定，诉讼时效期间为三年，自权利人知道或应当知道权利受损及义务人之日起计算。超过诉讼时效后，债权人可采取的措施包括友好协商、发出催收通知单以及通过法院诉讼解决。诉讼流程包括收集证据、起诉并申请诉前保全、庭审和
辩护人的定义、地位及其主要义务。辩护人代表犯罪嫌疑人或被告人行使辩护权利，以维护其合法权益，具有独立的诉讼地位。辩护人的主要义务包括提供证据和意见、遵守看管场所和法庭规定、限制收集与案件相关材料、不得干扰司法机关诉讼活动等。此外，辩护律师还需遵守律师
撤销登记操作的具体程序。首先，根据法律法规进行立案。其次，调查人员需要收集证据并撰写报告。然后，根据需要进行合议审查并告知听证权利。接着，许可机构在审批后作出是否撤销的决定。最后，决定书应向当事人和利害关系人送达，告知其相关的权益及复议或诉讼的途径。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
