当前位置:手心律师网首页 > 法律知识 > 房地产 > 业主权利 > 业主维权指南 > 物业纠纷:民法典最新规定揭示诉讼时效!

物业纠纷:民法典最新规定揭示诉讼时效!

时间:2024-01-30 浏览:11次 来源:由手心律师网整理
263311
导读:《中华人民共和国民法典》中规定的物业纠纷的诉讼时效是3年,物业公司跟业主之间通过协商、调解等方式处理物业纠纷的,可以中断诉讼时效,诉讼时效中断后是要重新开始计算的。双方最好在规定的诉讼时效内依法处理物业纠纷。

一、物业纠纷民法典规定的诉讼时效是多久?

根据《中华人民共和国民法典》第一百八十八条的规定,向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间从权利人知道或应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。超过二十年的权利受损情况将不予保护,特殊情况下人民法院可根据权利人申请决定延长。

二、物业纠纷起诉的步骤是什么?

1. 准备好民事诉讼状。

2. 到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3. 按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4. 若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

三、常见的物业纠纷有哪些?

1. 无物业服务合同的物业纠纷:物业管理企业与业主委员会或业主之间未订立书面合同,或未办理委托物业公司管理手续。

2. 物业费用标准问题:物业费用的收取应遵循合理、公开及与服务相适宜的原则,严格按照合同约定收取。

3. 业主拒交物业管理费纠纷:业主应按约定交纳物业管理费,但纠纷原因复杂,需根据实际情况进行处理。

4. 物业管理企业违约:物业管理企业未善管理公用部位、共用设施设备,未尽管理职责导致物业环境恶化,或未经业主同意擅自设置广告等经营性设施,或将物业管理权发包给他人。

我国法律制度中明确规定了物业公司的职责和义务,同时业主也需遵守物业公司合理的管理制度,以确保住户的人身财产安全。

延伸阅读
  • 常年法律顾问

    公司治理、拟审合同、合同规划

    商务谈判、纠纷处理、财税筹划

  • 专项法律顾问

    并购重组、IPO、三板挂牌

    信托、发债、投资融资、股权激励

  • 农村土地使用权租赁合同纠纷的受理与管辖

    农村土地使用权租赁合同纠纷的受理与管辖问题。这类纠纷属于民事案件,由民事审判庭或人民法院受理。管辖方面,除法律明确规定外,当事人可协议选择管辖法院。同时,当事人应在知道权利受侵害之日起的诉讼时效期间内提起诉讼,期间内如有主张权利等行为会导致诉讼时效中

  • 借条诉讼时效及履行期限的规定

    借条的诉讼时效及履行期限的相关法律规定。根据《中华人民共和国民法总则》和《中华人民共和国合同法》的规定,借条的诉讼时效期间为三年,最长不超过二十年,履行期限以合同约定为准。如果合同没有约定或约定不明确,借款人可以随时返还借款,贷款人可以催告借款人在合

  • 诉讼时效的定义和作用

    诉讼时效的定义和作用,其适用于民事法律关系中的合同争议。诉讼时效期间一般为二年,但也有特殊规定。诉讼时效的中止和中断情况也被详细解释。中止是指在最后六个月内因不可抗力等原因无法行使请求权,而中断则是指因提起诉讼等原因导致诉讼时效重新计算。了解这些内容

  • 债权人行使撤销权的时间

    债权人行使撤销权的时间问题。在案例中,王某作为债务人,将自己的房屋赠与儿子并办理了赠与公证。由于王某的赠与行为已经超过五年,其撤销权已经消失。文章还介绍了相关的法律规定,包括诉讼时效期间、撤销权的行使时间限制等。最终结论是,债权人如果未在规定时间内行

  • 服务合同纠纷有效期几年
  • 工伤认定诉讼时效是多久
  • 透支信用卡欠款诉讼时效

服务热线:(工作日09:00-18:00)

183-1083-5653

咨询律师