在承租房屋之前，租房者应当仔细查验房东的个人情况。如果房东本人亲自签约，租房者应当查看其房产证和身份证；如果是代朋友出租房屋，租房者应当要求出租委托书、朋友的房产证、身份证或复印件；如果房产证尚未办理，租房者应要求房东提供购房合同以证明其身份。此外，对于可能遇到的“二房东”问题，租房者应当核实其在租赁期间是否有权将房屋转租，并要求其出示租赁合同和相关产权证明，以避免引发法律纠纷。
在承租房屋时，租房者应当仔细清点房屋内部设施，如家电、家具等，并在看房时检查家电的正常运作情况和家具的完好程度。然后将其一一列入清单中。最好在合同中注明如果出现故障时维修费用由谁承担，以避免入住后因家用电器等出现故障而与房主产生纠纷，导致责任划分不清。
在签订房屋租赁合同时，租房者应当仔细阅读合同上的条款，明确双方的权利和义务。例如，租赁用途、租赁期限、修缮责任、变更和解除合同、转租等条款，双方应当协商一致，以避免日后发生争执和不必要的烦恼。
合同是租房的唯一凭证，签订租房合同时应注意以下几点：
合同中应明确租房期限、具体地址（与房产证上一致），以及室内包含的设施。如果房屋经过装修并配备家具，应在合同中清楚写明，以免退租时引发纠纷。此外，还应明确水电费、物业费、有线电视费等由谁承担，并在合同中注明租金和附加费用。
在签订合同时，应查看房东的房产证，并索要一份复印件。如果房东委托他人代理租房事宜，应要求代理人出具授权委托书，其中应详细写明委托人或代理人的姓名、身份证号码、工作单位等，并确认代理人有权代理相关房屋出租事宜。
签订合同时，应准备双方身份证的原件和复印件、房产证的原件和复印件，以及委托书（如果不是房东本人签约的情况下）。
综上所述，签订租房合同时需要注意明确租房期限和具体地址，查看房东的房产证并索要复印件，认真阅读合同条款，明确双方的权利和义务。
租房中介费用的相关问题。中介费用尚未有统一明晰的规定，通常由租赁双方在签订合同时共同协商决定。付费周期有季度、半年和年度等几种形式，中介费用通常相当于一个月租金，由承租方承担。不同地区和机构可能存在差异，中介会给予一定折扣优惠。在某些地区，房东和承租
租房物业费的承担问题，指出通常情况下应由出租方承担支付责任，但双方需在租赁合约中明确约定。业主应按时足额支付物业服务费用，无论业主与承租方如何协商，都不能侵害物业公司的合法权益。此外，文章还涉及房租诉讼时效和租赁期的房子能否出售的问题。
签了租房合同后，在什么条件下可以单方面要求退租。主要包括出租方违约、房屋存在质量问题、遭遇不可抗力及租赁房屋被司法限制等情况。同时，也讨论了租房合同签订后不想租了是否可以退租，以及租赁房屋所有权转移时租户的应对策略。建议租户在面临这些问题时，依据具体
使用虚假身份信息租房子属于违法行为，会侵害房东权益、扰乱租赁市场秩序，并可能引发社会治安问题，需承担民事、行政或刑事责任。另外，商铺纠纷期间若房屋处于可控状态且案件处理未受影响，业主可依法出租房屋，但需办理相关合格手续并提供权益证明文件。
