物业管理纠纷可以通过协商调解来解决。协商调解包括民事调解和行政调解两种形式。民事调解是争议双方当事人选择一个第三方机构或个人，根据双方意见提出解决方案，并经双方同意执行，以解决纠纷。然而，民事调解并不具有法律效力。如果一方当事人拒绝执行约定事项，纠纷仍未解决。
行政调解是通过政府机构的力量进行调解处理物业管理纠纷，但如果一方不遵守执行，就需要采取其他手段解决。
民间调解和行政调解与仲裁或诉讼中的调解是不同的。仲裁或诉讼中的调解是程序的一部分，不具有独立性。
根据我国《仲裁法》规定：“平等主体的公民、法人或其他组织之间发生的和其他财产权益纠纷，可以仲裁。”
仲裁庭可以管辖物业管理纠纷，依据是当事人达成的协议。仲裁协议有两种形式：一种是在签订合同时约定条款，一旦发生争议就提交仲裁；另一种是双方当事人在纠纷发生后临时达成书面协议，提交给仲裁庭。
物业管理纠纷可以通过诉讼程序解决，大致包括以下步骤：
物业管理纠纷的类型包括：
部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等理由拖欠物业管理费，以此作为主要手段来维护自己的权益。这类案件在物业管理纠纷中占据大多数。
此类纠纷主要涉及业主委员会更替、业主或业委会选聘、解聘物业管理公司以及物业管理项目接、撤、管等问题。例如，前任和现任业主委员会对各自合法性的认定、相关资料的交接等引发纠纷。
当业主、使用人违反法律、法规、业主公约，在业主委员会、物业管理公司建议整改无果的情况下，通常通过起诉方式解决纠纷。
例如，物业管理公司在共用部位、共用设施设备上设置广告、基站等并获得收益，擅自出租共有用房或对共用场地进行停车收费等，引发归属争议。
例如，共用部位和共用设施设备的修缮费用承担、维修基金的设立、使用和管理等过程中发生的纠纷。
例如，业主或使用人要求物业管理公司赔偿因保管服务导致的自行车、电动车、机动车被盗等财产损失。
主要涉及开发商在物业交付过程中引发的争议，如设施、设备、建筑物及其附着物受损、开发商未兑现减免物业管理费、延期交楼、房屋质量问题等。
一般物业纠纷包括物业企业不规范行为、员工不按合同和制度办事、业主对物业责任划分不明确等问题。解决纠纷时，建议先进行协商，如果协商无果，可以考虑仲裁或诉讼。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
