第一条：业主违反物业服务合同、法律、法规、管理规约，妨碍物业服务与管理的行为，物业服务人请求业主承担相应民事责任，人民法院应予支持。
第二条：物业服务人违反物业服务合同约定、法律、法规、部门规章规定，擅自扩大收费范围、提高收费标准或者重复收费，业主以违规收费为由提出抗辩，人民法院应予支持。业主请求退还违规费用，人民法院应予支持。
第三条：物业服务合同终止后，业主请求退还未提供物业服务期间的预收物业费，人民法院应予支持。
第四条：因物业使用人违反物业服务合同、法律、法规或管理规约引起的物业服务纠纷，人民法院可以参照关于业主的规定处理。
(一) 对于业主无理拒绝交费情形，应判令业主按照合同规定交纳物业管理费，并承担延期交费的违约责任。
(二) 对于业主因自身原因未居住房屋并以此为由要求减免物业管理费用的，一般不予支持。
(三) 对于因物业管理公司服务质量不达标导致业主拒绝交费的情况，属于物业管理公司违约在先，业主拒绝交费属于合同履行中的抗辩权的行使，是依法采取的自我救济手段。根据物业管理公司提供服务的质量状况，可以判决驳回物业管理公司要求业主交纳物业管理费的诉讼请求，或者判决减少业主的物业管理费，但维修费用不在此限。
(四) 对于因公共费用的分摊不合理导致业主拒绝交费引起的纠纷，应按照政府主管部门的规定，在合理确定各业主应分摊费用的基础上，判令相关业主支付物业管理费用和维修费用。
(五) 对于物业管理公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费导致业主拒交的情况，应判决业主按照物价部门核定的标准交付物业管理费用，驳回物业管理公司未经许可增加的服务项目收费及不合理部分，并建议政府价格监督管理机关对物业管理公司的违规收费进行处罚。
(六) 对于双方未签订书面物业管理合同引发的纠纷案件，尽管双方缺少书面协议来确定权利与义务，但若业主事实上享受了物业管理服务并因此受益，已构成事实上的物业管理关系。根据公平合理、诚实信用原则，法院可参照政府规定或同类物业服务项目收费标准判决业主交纳相应的物业服务费用。
(七) 对于业主拖欠物业管理费用，物业管理公司依据约定请求一并支付滞纳金的，应予支持。滞纳金数额过高的，可以根据欠费方的请求适当调整，但调整后的滞纳金一般不应超过欠费金额。此外，在审理此类案件过程中，还应审查物业管理公司的收费标准是否经过物价部门审核，是否明码标价，以及业主和物业管理公司是否在合同中约定特殊服务收费，预收期限是否符合法律规定等。
综上所述，物业费纠纷主要包括业主未按规定缴纳管理费和滞纳金的纠纷，业主以不在居住为由不缴纳物业费、物业公司服务质量不达标为由拒缴纳物业费以及物业乱收费的纠纷。根据司法解释，如果业主起诉物业乱收费并事实成立，法院应予支持物业的诉求。
第一条本规定所称的旅游纠纷，是指旅游者与旅游经营者、旅游辅助服务者之间因旅游发生的合同纠纷或者侵权纠纷。第二条以单位、家庭等集体形式与旅游经营者订立旅游合同，在履行过程中发生纠纷，除集体以合同一方当事人名义起诉外，旅游者个人提起旅游合同纠纷诉讼的，人
协议管辖又称合意管辖或者约定管辖，是指双方当事人在合同纠纷或者财产权益纠纷发生之前或发生之后，以协议的方式选择解决他们之间纠纷的管辖法院。债权纠纷中，只有合同之债可以协议管辖，2012年民事诉讼法修改，关于协议管辖的适用范围，在原有的"合同"纠纷的基础上，
司法解释第二十五条规定“商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除后，商品房担保贷款合同也被解除的、出卖人应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买受人。”所以，建议购房者签订购房合同时请律师协助，避免不必要的纠纷。
《民事诉讼法》第24条规定：“ 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。”合同的履行地关系到案件的管辖法院，而关于买卖合同的履行地的规定又比较杂乱，因此就显得复杂起来。我在这里就将法律及司法解释的规定进行一个归纳和总结：
