根据《物业管理条例》的规定，业主和物业管理公司可以通过以下方式自愿解决管理纠纷：
根据法律、法规、管理规约和物业管理合同的规定，业主和物业管理公司可以进行自愿平等的磋商，以解决纠纷。
业主和物业管理公司可以将纠纷提交给第三人进行调解，比如可以由物业公司所在地的人民调解委员会进行调解。
根据仲裁条款或纠纷发生后自愿订立的仲裁协议，业主和物业管理公司可以将纠纷提交给有管理权的仲裁机构即物业管理公司所在地的仲裁委员会进行裁决。
根据《物业管理条例》第49条，业主可以向所在地地方政府房地产行政主管部门投诉。
如果以上方式无法解决纠纷，业主可以将纠纷诉至法院，请求法院依法解决纠纷。
如果以上方式都无法满足业主的需求，业主可以选择更换物业管理公司。
根据《物业管理条例》的规定，业主有权选择和解聘物业服务企业。业主共同决定选聘和解聘物业服务企业，但应经过专有部分占建筑总面积过半数的业主和总人数过半数的业主同意。因此，作为小区的真正主人，业主有权重新选择物业管理公司提供物业管理服务。
根据物业服务公约，业主应在约定的期限内交纳物业管理费。物业管理费是物业公司开展服务所需的保证资金，业主应按时交纳以保证物业公司能够提供良好的服务。如果业主逾期不交纳物业管理费，物业公司有权起诉业主。业主可以以物业服务质量不符合约定为由要求物业管理公司承担违约责任。
解决物业纠纷时，当事人应通过合理的途径解决纠纷，既不能放任纠纷滋长，损害自身利益，也要清楚选择合适的方式解决纠纷，以实现最终目的。
物业纠纷一般可以通过直接与物业公司商量解决，不能放任不管，以免损害双方利益，影响房地产销售。因此，物业纠纷需要得到有效地解决。
房屋买卖合同中可能出现的两种无效情况及其相关赔偿。第一种是出卖人未告知买受人房屋已抵押给第三人的情况，导致买受人无法取得房屋所有权；第二种是出卖人未经允许将房屋转卖给第三人。根据《合同法》第58条，买受人有权请求解除合同并要求返还已支付款项及利息，同
5月24日星期二，沈河区法院审理了一起邻里纠纷案件。原告李某与被告王某是楼上楼下的邻居，2010年10月8日，居民楼进行水压试验，由于王某私自改动水管，导致李某家四间房屋全部积水，墙体和电器等遭到严重破坏。该案引起了人们对物业管理费收取标准的关注。尽
根据《物业管理条例》第四十八条，业主和物业管理公司可以通过自愿平等的磋商或者向第三方提交纠纷来解决物业管理费纠纷。第三方将主持双方协商并促成调解协议。如果问题仍未解
可以双方协商解决。如果你想投诉物业违规，可以书面记录物业违规的事实过程，最好配有照片、视频的影像资料，然后携带上述材料去物业项目所在地的房屋管理局物业科投诉。如果实在不行，业主委员会可以向法院起诉，要求赔偿损失。④尽早成立物业管理委员会，签订物业管理
