根据我国法律法规规定，物业管理交接纠纷可以通过当事人双方协商解决。被解聘的物业管理公司和业主委员会（可能还包括新聘的物业管理公司）可以在自愿、平等、互谅互让的基础上，就物业管理交接的相关事项进行协商，例如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收等。这种协商解决方式体现了当事人意思自治的原则，有利于化解纠纷、平息争议，最大程度地避免双方的经济损失，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。因此，在发生物业管理交接纠纷时，双方应尽量通过协商的方式妥善解决。
物业管理交接纠纷发生后，当事人可以请求物业管理协会、居委会或其他中立第三方进行调解。随着物业管理协会组织建设的不断完善，其在物业管理行业中的地位和作用也在不断加强。双方可以在自愿的基础上，由物业管理协会代表主持下解决争议并形成书面协议。此外，当事人还可以请求居委会或其他中立第三方进行调解。这种方式可以有效地解决纠纷，保障双方的合法权益。
根据《物业管理条例》的规定，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。如果在交接过程中发生治安甚至刑事案件，还应及时向当地公安机关报告，由公安机关依法处理。这种方式可以保障交接过程的合法性和安全性。
如果物业服务合同明确约定或双方达成仲裁协议，当事人可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出具有法律约束力的裁决。仲裁委员会处于中立地位，其裁决具有社会公信力，有利于消除当事人之间的矛盾。但是，在选择仲裁之前，双方当事人都应充分考虑，因为一旦选择仲裁方式解决纠纷，就不能再向法院提起诉讼（符合法定条件的除外）。
当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以向人民法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。尽管我国目前尚未明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但在司法实践中，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。这种方式可以维护业主的合法权益。
综上所述，无论出于何种原因，物业服务公司在终止物业服务合同后，应按规定向新物业服务公司或业主委员会移交相应的资料，以履行自己岗位上的最后一项义务。
业主大会议事规则的制定，包括制定依据、业主大会的宗旨、组成、活动范围、议事内容以及召集主体等方面。该规则旨在保障业主大会和业主委员会的规范设立和运作，维护业主的合法权益和物业的安全使用。业主大会及其业主委员会应根据有关规定接受社区党组织的领导和相关部
业主在物业不作为时如何维权的问题。文章指出，在房屋保修期内，物业应协助业主与开发商沟通解决问题。保修期后，物业服务企业负责维护公共设施，并需公布共有部分收益账目。业主可通过业主大会和业委会行使权利，弹劾不负责的物业公司或选择新物业公司。此外，业主还可
物业处理业主报修事项的相关问题。根据《中华人民共和国物业管理条例》的规定，物业应在物业服务合同中约定好相关事宜，及时对物业进行维修养护以保障业主权益。物业管理公司负责多项工作，包括建立物业档案、负责装修管理、环境卫生清洁保洁、生态环境管理和公共设施设
业主委员会的权利和义务。业主委员会由业主代表组成，代表业主利益并监管物业公司运作。其权利包括决定重大事项、签订物业服务合同等，义务包括向业主大会报告工作、执行业主大会决议等。业主委员会与物业公司具有法律关系和经济关系，双方在法律和经济上都是平等的。
