根据我国法律法规规定，物业管理交接纠纷可以通过当事人双方协商解决。被解聘的物业管理公司和业主委员会（可能还包括新聘的物业管理公司）可以在自愿、平等、互谅互让的基础上，就物业管理交接的相关事项进行协商，例如拖欠物管费的支付、物管公司代收代缴水电费的结算、物管公司对小区公共建设额外投入的回收等。这种协商解决方式体现了当事人意思自治的原则，有利于化解纠纷、平息争议，最大程度地避免双方的经济损失，维护双方的社会声誉，避免给小区全体业主的正常生活秩序造成影响。因此，在发生物业管理交接纠纷时，双方应尽量通过协商的方式妥善解决。
物业管理交接纠纷发生后，当事人可以请求物业管理协会、居委会或其他中立第三方进行调解。随着物业管理协会组织建设的不断完善，其在物业管理行业中的地位和作用也在不断加强。双方可以在自愿的基础上，由物业管理协会代表主持下解决争议并形成书面协议。此外，当事人还可以请求居委会或其他中立第三方进行调解。这种方式可以有效地解决纠纷，保障双方的合法权益。
根据《物业管理条例》的规定，如果双方无法通过协商或调解达成一致意见，当事人应及时报告当地房地产行政主管部门，由其进行立案查处。如果在交接过程中发生治安甚至刑事案件，还应及时向当地公安机关报告，由公安机关依法处理。这种方式可以保障交接过程的合法性和安全性。
如果物业服务合同明确约定或双方达成仲裁协议，当事人可以将争议事项提交约定的仲裁委员会，由仲裁委员会做出具有法律约束力的裁决。仲裁委员会处于中立地位，其裁决具有社会公信力，有利于消除当事人之间的矛盾。但是，在选择仲裁之前，双方当事人都应充分考虑，因为一旦选择仲裁方式解决纠纷，就不能再向法院提起诉讼（符合法定条件的除外）。
当无法通过上述四种方式解决争议时，业主委员会可以向人民法院起诉物业管理公司，由法院依法作出判决。尽管我国目前尚未明确规定业主大会、业主委员会的法律地位，但在司法实践中，各地基本上确认了业主委员会的诉讼主体地位。这种方式可以维护业主的合法权益。
综上所述，无论出于何种原因，物业服务公司在终止物业服务合同后，应按规定向新物业服务公司或业主委员会移交相应的资料，以履行自己岗位上的最后一项义务。
小区屋顶砸伤业主和砸坏业主财物以及村自建房屋冰雪滑落伤人两个问题的法律责任。对于第一个问题，物业公司作为小区的管理人，对于小区内公共设施上的悬挂物的安全负有管理责任，应对李先生的损失承担民事责任。对于第二个问题，朱某作为村自建房屋顶层邻居的房屋所有人
业主大会的成立条件及筹备过程。当物业管理区域内房屋交付使用的建筑面积达到50%以上或首套房屋出售并交付使用已满两年时，可以成立业主大会。筹备组由街道办事处、房地产管理部门、业主和建设单位组成，负责筹备并召开首次业主大会，选举产生业主委员会。首次业主大
物业纠纷中是否可以申请支付令的问题。根据《中华人民共和国民事诉讼法》的相关规定，物业纠纷中如果是一方向另一方请求给付金钱或价证券，并且满足其他条件，可以向有管辖权的基层人民法院申请支付令。同时，文章还介绍了小区物业管理范围和责任，包括房屋维护、绿化管
《广东省物业管理条例》讨论稿正在征求意见，其中的第四十条引起了广州近20家小区业主代表的争议。该条规定，物业管理企业除非与业委会、业主或非业主使用人有书面合同约定，否则不承担业主及非业主使用人的人身保险和财产保管责任。上海市最近一起物业管理合同纠纷案
