在处理物业费法律纠纷时，可以通过协商或向行政主管部门寻求调解，并在必要时提起诉讼。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。
根据《中华人民共和国民法典》规定，对于物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等法律法规的行为，物业服务人应及时采取合理措施制止，并向有关行政主管部门报告并协助处理。
如果业主违反约定逾期不支付物业费，物业服务人可以催告其在合理期限内支付；如果合理期限届满仍不支付，物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。
根据《中华人民共和国民法典》第九百四十五条规定，业主在装饰装修房屋时，应事先告知物业服务人，并遵守物业服务人提示的合理注意事项，并配合其进行必要的现场检查。业主转让、出租物业专有部分、设立居住权或依法改变共有部分用途时，应及时将相关情况告知物业服务人。
在现实生活中，一旦发生物业纠纷，可以依据法律规定严格处罚。大多数小区业主可以根据物业服务合同要求物业履行相关职责。如果协商不成，可以向法院提起诉讼。
目前物业管理收费纠纷日益增多，纠纷焦点集中在业主或使用人认为有关服务费项目、标准、质量不合理、不合格，而物业管理公司认为业主或使用人不遵守物业管理公约，不按时交纳管理费，双方各执一词，莫衷一是。
根据《物业管理条例》第四十八条规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。了解《物业管理条例》法律法规。
物业费法律纠纷处理方式是可以通过协商或者是通过找行政主管部门来进行调解，之后还可以提起诉讼。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。对物业服务区域内违反有关治安、环保、消防等
和物业的纠纷应该首先是可以和物业公司来进行一定的协商，协商不成再去诉讼。部分业主以收费依据不足、前期遗留问题、物业管理质量低下等原因为由拖欠物业管理费，以此作为“维护”自己权利的主要手段。
