物业纠纷发生的仲裁，当事人可以到人民调解仲裁委员会申请仲裁。物业管理民事纠纷的调解，包括民事调解和行政调解两种。民事调解由争议双方当事人共同选定一个机构、和个人，由第三方依据双方的意见和授权提出解决意见，经双方同意并执行，由此化解纠纷。但此种方式的调解不具有法律效力。调解结束后，如果当事人一方拒不执行约定的事项，则纠纷依然得不到解决。仲裁庭管辖物业管理纠纷的依据是当事人认定的协议。仲裁协议有两种方式：一种是在订立合同时就约定一个条款，说明一旦有争议就提交仲裁，这叫仲裁条款;另一种方式是双方当事人出现纠纷后临时达成提交仲裁庭的书面协议。
裁决作出后，当事人就同一纠纷再申请仲裁或者向人民法院起诉的，仲裁委员会或者人民法院不予受理。裁决被人民法院依法裁定撤销或者不予执行的，当事人就该纠纷可以根据双方重新达成的仲裁协议申请仲裁，也可以向人民法院起诉。
仲裁处理的一般程序是：
1、一方当事人向待定的仲裁委员会提交仲裁申请书;
2、委员会于收到申请书后5日内决定立案或不立案;
3、立案后在规定期限内将仲裁规则和仲裁员名册送申请人，并将仲裁申请书副本和仲裁规则、仲裁员名册送达被申请人。
4、被申请人在规定期限内答辩，双方按名册待定仲裁员。普通程序审理时由三名仲裁员组成，双方各选一名，仲裁委员会指定一名任首席仲裁员;案情简单、争议标的小的，可以适用简易程序，由一名仲裁员审理;
5、开庭：庭审调查质证、辩论、提议调解;
6、制作调解书或调解不成时制作裁决书;
7、当事人向法院申请执行。
综上所述，业主和物业发生纠纷后，双方可以协商或者调解，如不能解决矛盾，业主可以到人民调解仲裁委员会申请仲裁程序，提交仲裁材料，之后等立案。仲裁委员会立案后启动仲裁程序，做出裁定，如对仲裁结果有异议，之后只能走诉讼手段维权了。
天津仲裁委员会制定的仲裁规则，该规则旨在公正及时地仲裁民商事纠纷，保护当事人合法权益。该委员会以仲裁方式解决合同纠纷和其他财产权益纠纷，不受理婚姻、收养等纠纷及行政争议等。仲裁程序独立、公平、及时、合理进行，实行一裁终局制度。申请仲裁需满足一定条件，
原告xx公司与厦门xxx集团之间的钢材贸易纠纷，经仲裁后裁定xxx公司应向原告退还货款。被告陈xx和黄xx作为担保人出具了担保函，但未履行担保责任。原告遂向法院起诉要求担保人承担连带清偿责任。案件涉及保证函的法律效力及担保责任问题。
中国国际经济贸易仲裁委员会仲裁规则的主要内容，包括其管辖范围、组织结构以及仲裁程序。仲裁委员会以仲裁方式独立公正地解决国际经济贸易争议，根据仲裁协议受理案件。其组织包括主席、副主席、委员及秘书处，并设立仲裁员名册。仲裁程序包括仲裁申请、答辩和反诉等步
国营企业劳动争议处理暂行规定，包括总则、调解和仲裁机构以及处理劳动争议的程序。规定适用于国营企业与职工之间的劳动争议，包括因履行劳动合同和开除、除名、辞退违纪职工发生的争议。调解委员会由职工代表、企业行政代表和企业工会委员会代表兼职组成，仲裁委员会则
