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物业费与业主产生纠纷的法律处理方法

时间:2023-07-01 浏览:15次 来源:由手心律师网整理
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导读:物业费纠纷的举证责任是,谁主张谁举证,比如物业公司向法院起诉业主拖欠物业费的,物业公司需要向法院提供业主拖欠物业费的证据,被告方在递交答辩状的时候,也要向人民法院递交跟答辩状中所述事实相吻合的证据材料。

一、物业费纠纷举证责任的规定

《民事诉讼证据规则》

第一条:原告起诉或被告提出反诉时,应附有符合起诉条件的相应证据材料。

第二条:当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实,或反驳对方诉讼请求所依据的事实,有责任提供证据加以证明。

没有证据或证据不足以证明当事人的事实主张的,由负有举证责任的当事人承担不利后果。

第三条:人民法院应向当事人说明举证要求及法律后果,促使当事人在合理期限内积极、全面、正确、诚实地完成举证。

当事人因客观原因不能自行收集的证据,可申请人民法院调查收集。

二、物业费纠纷的证据种类

《中华人民共和国民事诉讼法》

第六十三条:证据种类

证据包括:

(一) 当事人的陈述;

(二) 书证;

(三) 物证;

(四) 视听资料;

(五) 电子数据;

(六) 证人证言;

(七) 鉴定意见;

(八) 勘验笔录。证据必须查证属实,才能作为认定事实的根据。

三、业主拖欠物业费可以停水停电吗?

《中华人民共和国民法典》

业主违反约定逾期不支付物业费的,物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的,物业服务人可以提起诉讼或申请仲裁。

物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

四、物业费纠纷的起诉程序

1、准备好民事诉讼状。

2、到具有管辖权的人民法院起诉,并提交相关的证据材料。

3、按照人民法院的通知准时出席参与诉讼活动。

4、若不服一审判决或裁定,应在接到判决书后15天内或接到裁定书后10天内向原审人民法院或上一级人民法院提出上诉,并递交上诉状。

大多数民事纠纷都是谁主张谁举证,业主虽然有交物业费的义务,但权利义务是对等的,如果物业公司没有按合同履行应尽义务,业主是有权利拒交物业费的,而且业主还可以追究物业公司的违约责任。

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