房子土地使用证与房产证有区别吗？

土地使用证与房产证的区别

在过去，土地使用证和房产证是有区别的。办理房产证只能证明房屋的法律产权，而房屋所占用的土地使用权并未在房产证中体现。因此，需要办理土地使用权证。这是因为在过去，房屋由政府房管局管理，土地由土地规划管理局管理，因此一栋房屋需要办理两个证件。

然而，如今大部分地区已经进行了改革，国家将房管局和土地规划局合并为房屋管理和土地规划局。因此，在已经进行改革的地方，房产证和土地使用权证已经合并为一个房产证。在房产证上，房屋管理和土地规划局的公章会被盖在后面，这就是所谓的两证合一证。

房产证丢失后的补办流程

(一)房产证的补办流程

1. 房屋权利人应携带身份证到市房管局，填写房产证遗失声明。
2. 前往房产档案馆查档，并获取房产权属证明（需支付查档费用）。
3. 在所在地的日报上刊登权属证书遗失声明。
4. 登报6个月后，房管部门会在所在地的日报上发布房屋所有权证书作废的公告（两次登报费用由报社收取）。
5. 房屋权利人携带刊登的遗失声明和作废公告的原版报纸、身份证及复印件等资料到市房产交易管理处办理遗失登记发证手续。

(二)收费标准

补办房产证需要支付工本费和印花税。

(三)查询进度

可以通过房屋所在城市的房产管理局网站进行房产证查询。通常需要输入产权人姓名和产权证号（并非所有城市都提供房屋产权信息查询）。