根据《民法典》第六百五十七条和第六百五十八条的规定，如果房屋的贷款未还清，仍可以将房屋赠与他人，签订赠与合同。然而，在贷款还清之前，房屋无法办理过户登记。
根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。
根据《民法典》第六百五十九条的规定，如果赠与的财产需要办理登记或其他手续，应当按照相关法律规定办理。
根据《民法典》第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的情况下，受赠人有权请求交付。如果赠与财产因赠与人故意或重大过失而毁损、灭失，赠与人应当承担赔偿责任。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请房屋所有权转移登记时，需要提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证以及其他必要材料。如果不动产买卖合同需要备案，申请人还需提交备案的买卖合同。
申请办理房屋赠与公证时，需要遵循以下程序：
申请办理公证的当事人应当如实说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构有权要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
公证机构在办理公证时，应当审查当事人的身份、申请办证的资格以及相应的权利，同时审查提供的文书内容是否完备、含义是否清晰、签名、印鉴是否齐全，以及提供的证明材料是否真实、合法、充分。
如果公证机构对申请公证的事项或提供的证明材料需要核实或有疑义，应当进行核实或委托异地公证机构代为核实，有关单位或个人应当依法予以协助。
经审查后，如果公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应当在十五个工作日内出具公证书。但如果存在不可抗力、需要补充证明材料或需要核实的情况，所需时间不计算在期限内。
贷款购买房产在夫妻离婚后法院的处理方式，包括首付款归属、贷款处理以及财产处理方式等。双方需协商处理财产，如无法达成协议，法院会判决不动产归产权登记一方，并对共同还贷的款项和财产增值部分进行补偿。另外，还涉及夫妻财产再次分配的诉讼时效，包括隐藏、转移、
《民法典》生效前后，婚内房产男方还贷款的情况下，离婚时房子的分配问题。在《民法典》生效前，双方可协商或诉讼解决，但法院不会判决房屋归属权。新法生效后，根据司法解释，离婚时双方对尚未取得完全所有权的房屋有争议，法院根据实际情况判决使用，取得完全所有权后
二手房买卖与住房公积金的相关问题。文章介绍了购买二手房时可以提取住房公积金的条件和流程，以及住房公积金贷款的相关规定。此外，文章还阐述了二手房与新房在房子状态、周边配套、物业管理、买房成本、收房和产权年限等方面的区别，并介绍了购买新房和二手房的不同流
抵押贷款20万是否需要担保人，抵押贷款的逾期处理和放款时间的问题。关于是否需要担保人，视借款人的信用状况和抵押物价值而定。贷款逾期后协商只还本金较为困难，需积极主动与贷款机构沟通。房子抵押贷款从申请到放款需经历评估和审核阶段，具体时间取决于银行和借款
