根据《民法典》第六百五十七条和第六百五十八条的规定，如果房屋的贷款未还清，仍可以将房屋赠与他人，签订赠与合同。然而，在贷款还清之前，房屋无法办理过户登记。
根据《民法典》第六百五十八条规定，赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。但经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。
根据《民法典》第六百五十九条的规定，如果赠与的财产需要办理登记或其他手续，应当按照相关法律规定办理。
根据《民法典》第六百六十条规定，经过公证的赠与合同或具有公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的情况下，受赠人有权请求交付。如果赠与财产因赠与人故意或重大过失而毁损、灭失，赠与人应当承担赔偿责任。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十八条的规定，申请房屋所有权转移登记时，需要提交不动产权属证书、买卖、互换、赠与合同、继承或受遗赠的材料、分割、合并协议、法律文书、批准文件、税费缴纳凭证以及其他必要材料。如果不动产买卖合同需要备案，申请人还需提交备案的买卖合同。
申请办理房屋赠与公证时，需要遵循以下程序：
申请办理公证的当事人应当如实说明申请公证事项的相关情况，并提供真实、合法、充分的证明材料。如果提供的证明材料不充分，公证机构有权要求补充。
公证机构受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。
公证机构在办理公证时，应当审查当事人的身份、申请办证的资格以及相应的权利，同时审查提供的文书内容是否完备、含义是否清晰、签名、印鉴是否齐全，以及提供的证明材料是否真实、合法、充分。
如果公证机构对申请公证的事项或提供的证明材料需要核实或有疑义，应当进行核实或委托异地公证机构代为核实，有关单位或个人应当依法予以协助。
经审查后，如果公证机构认为申请提供的证明材料真实、合法、充分，申请公证的事项真实、合法，应当在十五个工作日内出具公证书。但如果存在不可抗力、需要补充证明材料或需要核实的情况，所需时间不计算在期限内。
离婚时放弃房产是否需要过户、离婚时放弃房产权如何写有效以及起诉离婚时婚内房产如何处理的问题。离婚放弃房产需及时办理过户手续，以避免法律风险。书面协议需明确表示放弃房产权，并经过公证和备案以确保法律效力。起诉离婚时，婚内房产处理需考虑房产归属、出资比例
本文详细探讨了婚内房产更名的流程，包括提交申请、审核材料、贷款变更、缴纳税费和办理更名等步骤。同时，文章还介绍了再婚房产的遗产继承顺序和婚后房产继承法继承顺序及分配比例，包括遗嘱继承、法定继承顺序和遗产分配比例等内容。
婚后如何办理个人房产过户和房产证过户的流程，以及婚后买房的财产分配原则。办理过户需确定房产符合条件、准备相关材料、前往不动产登记中心办理手续、缴纳税费并领取新证。房产分配则依据共同出资、登记情况、双方约定等原则进行分割。
济源市商品房如何过户的问题。首先介绍了买卖双方在过户过程中需要进行的步骤，包括签合同、办理过户手续、缴纳各种税费等。接着介绍了台江商品房的过户交易流程，包括开发商初始登记、测量面积、准备相关文件、缴纳公共维修基金和契税等。最后讨论了房产过户给子女需要
