根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条规定，未取得完整所有权的安置房无法办理房产证。因此，在没有房产证的情况下，房屋管理部门不会受理更名登记。
根据《不动产登记暂行条例实施细则》第三十七条和第三十八条的规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权变更登记或转移登记时，需根据不同情况提交相应的材料，包括但不限于：
1. 不动产权属证书；
2. 相关变更材料；
3. 有批准权的人民政府或主管部门的批准文件；
4. 国有建设用地使用权出让合同或补充协议；
5. 国有建设用地使用权出让价款、税费等缴纳凭证；
6. 其他必要材料。
对于不动产买卖合同需要备案的情况，申请人在办理登记时还需提交经备案的买卖合同。
1. 房地产评估：前往所在地房产交易大厅，填写委托书并提交房产证原件及复印件、土地证原件及复印件、房屋平面图、申请人身份证等材料。评估由所在市一级房产评估机构负责，评估费用占房产评估额的0.5%。
2. 交营业税：前往房产所在地税分局或地税所办理，需提交购房合同、买卖双方身份证、房产评估报告等材料。
3. 办理房产证过户：前往房产交易大厅办理，需提交房产证、土地证、房屋平面图、申请人身份证、完税证明以及房产评估报告。买卖双方需亲自到场签字并按手印。
4. 交易费用：按房屋面积每平方米收取3元的交易费用，签字后还需前往当地财政局交纳契税。
5. 领取房产证：需要缴纳登记费80元、工本费10元和印花税5元。
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