根据《中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）的规定，结合沈阳市实际情况，制定本细则。
1、适用于城市市区和郊区中设有街道办事处、居民委员会的地区；
2、适用于县城；
3、适用于建制镇（镇人民政府所在地）；
4、适用于工矿区。工矿区的具体征税范围由市人民政府划定。
房产的产权所有人、经营管理单位、承典人、房产代管人或者使用人都是房产税的纳税义务人（以下简称纳税人）。
房产税依照房产原值一次减除30%后的余值计算缴纳。如果房产原值没有依据，由房产所在地税务机关按照同类结构、同等新旧程度的房产进行核定。对于尚未决算但已经投入使用的新建房产，依照基建计划价值减除30%后的余值计税；如果没有基建计划价值，由房产所在地税务机关进行核定。工程决算后，依照入账的价值计税；已按计划价值或核定价值征纳税款的不再退补。对于出租的房产，以租金收入为计税依据。
房产税的税率按照《条例》第四条的规定执行。
除《条例》第五条规定的情况外，下列房产免纳房产税：
1、企业、事业单位和个人自办的学校、医院（诊所）、幼儿园、托儿所、敬老院使用的房产；
2、企业、事业单位自用的职工疗养院使用的房产；
3、经批准关闭、停产的企业在停产期间闲置未用的房产；
4、经省税务局批准免税的其他房产。
下列房产纳税人纳税有困难的，由市人民政府确定定期减征或免征房产税：
1、中小型微利企业自用的房产；
2、民政部门举办的社会福利事业和企业自有自用的房产；
3、经民政部门批准由企业自办的安置盲、聋、哑、残人员占生产人员总数10%以上的社会福利企业自用的房产。
房产税按年征收，分期（月份、季度、半年）缴纳。具体纳税期限由市人民政府确定。
纳税人必须向当地税务机关据实申报房产的座落地点、建造时间、用途、间数、面积、原值、租金收入等情况，不准弄虚作假。免税的房产应当按照前款规定向税务机关申报。
纳税人如果有下列情形之一，应当在十五日内按照前条第一款的规定向当地税务机关申报并办理变更手续：
1、新建、扩建、改建和购置房产的；
2、拆除、售出、分割、赠送、继承、出典房产的；
3、房产租金收入发生变化的；
4、免税房产改变用途的；
5、其他需要申报的情况。
根据《中华人民共和国税收征收管理暂行条例》和《辽宁省税收征收管理实施办法》的相关规定，对房产税进行征收管理。
本细则的解释由省税务局负责。
本细则自发布之日起开始实施。
（1）《中华人民共和国房产税暂行条例》规定的免税项目包括：
以上是手心小编介绍的关于沈阳房产税暂行条例实施细则。个人用房房产税征收是国家关于土地有效利用的政策导向。沈阳作为我国东北重工业城市之一，虽然无法与北京等超级大都市相比，但房地产业的发展一直稳步增长。合理规划房产税征收对民生发展具有重要意义。
房屋抵押权登记的具体流程，包括提交申请、受理申请、审核、登记、收费发证和立卷归档等环节。同时介绍了根据《担保法》的相关规定，特定财产抵押需要办理登记手续，合同自登记之日起生效，其他财产抵押可自愿办理，合同自签订之日起生效。
房屋抵押担保期限的相关法律规定和办理流程。在我国，房屋抵押担保期限自房地产抵押合同登记生效之日起至主合同债消灭之日止。办理房产抵押手续需提交抵押登记申请书等文件，经过审查核实后，登记机关会在房地产权利证书上加盖抵押专用章并记录在册，最后收取一定费用并
先成立租赁关系后设定抵押权的情况，涉及相关法律法规如《合同法》和《担保法》。在租赁期间，即使所有权发生变化或抵押人将已出租的财产抵押，租赁合同仍然有效。抵押人应告知承租人和抵押权人关于已出租的事实，否则需承担赔偿责任。这种制度体现了租赁权的物权化原则
房屋抵押和房屋按揭的异同，包括法律关系主体、贷款用途和目的、法律关系内容、法律关系的客体以及买卖合同和担保合同标的物的区别。房屋抵押涉及借款人、贷款人和房屋抵押人，贷款用途不特定；而房屋按揭涉及购房人、房产商和按揭银行，贷款专款专用。两者在法律关系内
