如果借贷双方约定的等额本息年利率未超过24%，出借人要求借款人按照约定的利率支付利息，人民法院应当予以支持。
如果借贷双方约定的利率超过年利率36%，那么超过部分的利息约定将被视为无效。此时，借款人有权要求出借人返还已支付的超过年利率36%部分的利息，人民法院也应当予以支持。
根据《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十六条的规定，对于民间借贷案件中利率的约定，需要遵守上述规定。借款人和出借人在约定利率时应当注意不超过规定的年利率范围，以免造成利息约定的无效。
依据我国相关法律的规定，房屋贷款提前还一般情况下是不算违约的，很多银行也不收取违约金，但具体是不是属于违约，要依据双方签订的借贷合同而定。等额本息还款把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到每个月中。其中每月贷款利息按月初剩余贷款本金计算并
等额本息是指一种购房贷款的还款方式，是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。等额本息还款法即把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款
等额本息还款法本金逐月递增，利息逐月递减，月还款数不变；相对于等额本金还款法的劣势在于支出利息较多，还款初期利息占每月供款的大部分，随本金逐渐返还供款中本金比重增加。二者相比，在贷款期限、金额和利率相同的情况下，在还款初期，等额本金还款方式每月归还的
房贷还款人不一定要非直系亲属，只要有还款来源就可以。目前最常用的两种还款方式为：等额本息还款法和等额本金还款法。贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造成借款人损失的，应当赔偿损失。
