合同的无效是指合同不具备生效的要件，且无法通过补救措施使其具备效力。无效合同自始无效，无需解除。无效合同指的是对当事人自始不产生法律约束力的合同。
合同的解除是指在合同生效后，当具备一定的解除条件时，通过当事人一方的意思表示或双方的协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除可以是双方协商解除，也可以是先行约定解除条件，当条件成就时合同解除。此外，法律也规定了在特定情形下可以解除合同的情况。无论是哪种方式解除合同，都是相对于已经生效的合同而言的。
根据《民法典》第五百六十三条的规定，以下情形之一出现时，当事人可以解除合同：
当不可抗力导致合同目的无法实现时，合同失去了意义，应当解除合同关系。在这种情况下，当事人可以通过行使解除权的方式消除合同关系。
当债务人明确表示或以自己的行为表明不履行主要债务时，即为拒绝履行或毁约。作为合同解除的条件，要求债务人有过错、拒绝行为违法且有履行能力。
当债务人迟延履行主要债务，并在催告后在合理期限内仍未履行时，债权人有权解除合同。在合同的性质和当事人的意思表示下，如果履行期限在合同内容中不属于特别重要的情况下，即使债务人在履行期限届满后履行，也不会导致合同目的落空。在这种情况下，原则上不允许当事人立即解除合同，而应由债权人向债务人发出履行催告，并给予一定的履行宽限期。如果在该履行宽限期届满后债务人仍未履行，债权人有权解除合同。
对于某些合同，履行期限至关重要。例如，债务人不按期履行导致合同目的无法实现时，债权人有权解除合同。同样，当其他违约行为导致合同目的无法实现时，也应当解除合同。
针对某些具体合同，法律规定了特别的法定解除条件。
合同期满后，合同已经自动解除，无需再进行协议解除。
根据相关规定，当合同无效或被撤销时，应当返还因该合同取得的财产；如果无法返还或没有必要返还，则应当进行折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，如果双方都有过错，则应当各自承担相应的责任。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
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