合同无效是指合同不具备生效的要件，且不能通过补救措施使其具备法律约束力。无效合同自始无效，即从一开始就没有产生法律效力。
合同解除是指在合同生效后，当具备一定的解除条件时，根据当事人的意愿或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除是相对于已经生效的合同而言的。
由于无效合同自始无效，双方基于合同的权利义务也从未产生，因此无效合同无需解除。当事人应当恢复已经做出的行为，不能恢复的，应当进行相应的补救。若当事人对合同无效负有过错责任并给对方造成损失，应当承担缔约过失责任，并赔偿对方的损失。
合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
确认合同无效的权力归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则由双方当事人自主决定。
对于违反法律和社会公共道德的合同，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预。而合同解除则主要适用合同自由原则，即使符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。
合同无效后，应返还合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应进行折价补偿。若一方有过错，应赔偿对方因此受到的损失；若双方均有过错，应各自承担相应责任。
综上所述，合同无效与合同解除的区别在于发生原因、处理方法、权力归属以及法律后果等方面。合同无效是自始无效，无需解除，而合同解除是相对于已经生效的合同而言的。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合作共建合同的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要合同符合法律法规，真实反映当事人意愿，不损害国家、集体或第三人利益，且不属于合同无效情形，该合同就是合法的。合同中关于造成对方人身伤害或故意造成财产损失的免责条款是无效的。
