合同无效是指合同不具备生效的要件，且不能通过补救措施使其具备法律约束力。无效合同自始无效，即从一开始就没有产生法律效力。
合同解除是指在合同生效后，当具备一定的解除条件时，根据当事人的意愿或双方协商，使合同效力消除，终止双方基于合同的权利义务的行为。合同解除是相对于已经生效的合同而言的。
由于无效合同自始无效，双方基于合同的权利义务也从未产生，因此无效合同无需解除。当事人应当恢复已经做出的行为，不能恢复的，应当进行相应的补救。若当事人对合同无效负有过错责任并给对方造成损失，应当承担缔约过失责任，并赔偿对方的损失。
合同解除后，尚未履行的部分终止履行，已经履行的部分根据履行情况和合同性质，当事人可以要求恢复原状、采取其他补救措施，并有权要求赔偿损失。
确认合同无效的权力归仲裁机关和人民法院，宣告合同无效是国家行为；而合同解除则由双方当事人自主决定。
对于违反法律和社会公共道德的合同，即使当事人不主张无效，有关国家机关也应主动干预。而合同解除则主要适用合同自由原则，即使符合法律规定的解除条件，当事人不行使解除权，国家也不必干涉。
合同无效后，应返还合同取得的财产，无法返还或没有必要返还的，应进行折价补偿。若一方有过错，应赔偿对方因此受到的损失；若双方均有过错，应各自承担相应责任。
综上所述，合同无效与合同解除的区别在于发生原因、处理方法、权力归属以及法律后果等方面。合同无效是自始无效，无需解除，而合同解除是相对于已经生效的合同而言的。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
明有焕与朱有金之间存在房屋租赁合同纠纷。明有焕起诉要求解除合同并要求朱有金赔偿投资损失。朱有金辩称在明有焕下落不明的情况下与第三人签订了租房协议，并不构成违约。第三人辩称没有事实证据证明朱有金另行出租房屋给他人。原审法院认定明有焕与第三人存在合伙关系
