委托合同审查的要点如下：
1、审查合同主体的合法性。审查合同主体的合法性时，应当核实签订合同的当事人是否是经过相关部门批准成立的法人或个体工商户；是否具备与签订合同相应的民事权利能力和民事行为能力的公民；审查法定代表人或主管负责人的资格证明；如果代订合同，要审查是否具备委托人的授权委托证明，并核实合同是否在授权范围和期限内签订；对于有担保人的合同，要审查担保人是否具备担保能力和担保资格。
2、审查合同内容的合法性。审查合同内容的合法性时，应重点关注合同内容是否损害国家、集体或第三方的利益；是否存在以合法形式掩盖非法目的的情况；是否违反法律和行政法规的强制性规定；是否损害社会公共利益。
3、审查合同意思表示的真实性。
4、审查合同条款的完备性。
5、审查合同的文字是否规范。审查合同时，应仔细推敲、反复斟酌合同草稿的每一条款、每一个词、每一个字乃至每一个标点符号，确保表述准确无误。
6、审查合同签订的手续和形式是否完备。
(1)审查合同是否需要经过相关机关的批准或登记，如果需要，要核实是否履行了批准或登记手续。
(2)如果合同约定须经公证后方能生效，应审查合同是否经过公证机关公证。
(3)如果合同附有生效期限，应核实期限是否已届至。
(4)如果合同约定第三人为保证人，应核实是否有保证人的签名或盖章；如果采用抵押方式担保，如果法律规定或合同约定必须办理抵押物登记，要核实是否办理了登记手续；如果采用质押担保方式，要按照合同约定的质物交付时间核实当事人是否按时履行了质物交付的法定手续。
(5)审查合同双方当事人是否在合同上签字或盖章。
委托律师审查合同的终极目的是为了判断合同是否能够保证当事人达到交易目的，以及合同条款是否能够有效保护当事人的权益。在实践中，大部分合同审查是为了发现问题并进行修改完善，也有少量合同审查仅用于为决策提供依据。
为了实现达到交易目的和有效保障权益这两个终极目的，合同必须同时满足以下条件：
1、合同条款能够保证当事人达到交易目的。
2、交易是合法的，或者虽然违法但违法成本在可以承受或可以控制的范围内。
3、合同条款能够满足当事人的需要，并且权益是明确、可保障的。
4、交易的实体和程序问题上没有会导致严重后果的遗漏。
虽然合同的内容可能是各方当事人协商拟定的，但是根据可能存在合同内容违反法律的强制性规定，或者合同存在漏洞等情况。通过审查合同，可能会发现漏洞，以及合同中违反法律规定的内容，这无疑可以增强合同的有效性，降低发生合同纠纷的概率。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合作共建合同的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要合同符合法律法规，真实反映当事人意愿，不损害国家、集体或第三人利益，且不属于合同无效情形，该合同就是合法的。合同中关于造成对方人身伤害或故意造成财产损失的免责条款是无效的。
