根据我国法律规定，如果合同约定的事项与合同之外的第三人直接相关，该第三人有权向有管辖权的法院提起确认合同无效的诉讼。
一般情况下，无效合同指违反法律法规或侵害国家、集体或其他人合法权益的合同。无效合同从订立时起即无法产生法律约束力，不受合同相对性约束。
然而，如果以合同相对性为理由，禁止与合同约定事项直接相关的第三人提起确认合同无效的诉讼，将导致该第三人的合法权益无法得到保护，违背了法律初衷。
1. 无效合同本身具有确定的事实状态，无需他人主张或确认，自始无效。
2. 对于合同是否无效存在争议的情况，当事人有权主张并要求确认合同无效。
3. 不仅人民法院和仲裁机构有权确认合同无效，合同当事人自身、行政机关等其他主体也可行使无效确认权。
4. 除合同当事人外，其他主体一般无权主张合同无效；人民法院和仲裁机构也不能主动宣告合同无效。除非无效合同损害了其他主体的利益，否则他们无权随意主张合同无效。
5. 在特定情况下，行政机关也有权确认合同无效。当事人可以自行确认合同无效，也可以诉请人民法院或仲裁机构审理或仲裁，或请求其他主体以仲裁人身份确认合同无效。如果当事人请求行政机关进行行政调解，行政机关可以作为中间人对纠纷进行调解并确认合同是否无效。
需要注意的是，与合同直接利害关系的第三人如果能提供证据证明自己的合法权益受到侵害，可以申请合同无效。然而，申请人需要准备相关证据来支持诉讼请求，并及时保护自己的权益。
合同无效后的财产返还问题。根据《合同法》第五十八条，合同无效后应返还因合同取得的财产，如无法返还原物则进行折价补偿。若双方均有返还义务，存在重合部分可相互冲抵。
合同无效时是否需要提起撤销的问题。据我国相关法律规定，合同无效不一定需要提起撤销合同诉讼，因为无效合同遭受损失的一方可以要求过错方赔偿损失。文章还介绍了合同无效的具体情形以及合同无效与合同解除的区别。
新《公司法》下中介机构的赔偿责任采取过错推定原则的相关内容。中介机构的职员因过错给承租人造成损失，中介机构需承担责任。同时，如果中介机构提供不实信息或存在欺诈行为，也要承担相应的民事、行政甚至刑事责任。中介机构需事先核实资料，如因出租人提供的信息有误
商品房预售合同的定义及无效情况，包括出卖人在签订合同时隐瞒房屋抵押或已售给第三人的事实等。同时，文章还介绍了商品房买卖合同的法律特征，包括标的物复杂形态、需要登记所有权转移以及行政干预力度大等特点。
