返还财产是指在合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人有权要求对方返还已经交付的财产，并且对方当事人有义务返还。返还财产可以采取以下两种形式：
单方返还是指当一方当事人根据无效合同从对方当事人那里接收了财产时，该方当事人向对方当事人返还财产。或者虽然双方当事人都从对方那里接收了财产，但其中一方没有违法行为，而另一方有故意违法行为。在这种情况下，没有违法行为的一方当事人有权要求返还财产，而有故意违法行为的一方当事人无权要求返还财产，其被对方当事人占有的财产应当上缴国库。单方返还是指将一方当事人占有的对方当事人的财产返还给对方，返还的应当是原物或原来交付的货币。
双方返还是指当双方当事人都从对方那里接收了财产时，将双方当事人的财产都返还给对方。如果双方当事人有故意违法行为，应将双方当事人从对方那里取得的财产全部收归国库。
折价补偿是指当因无效合同所取得的对方当事人的财产不能或没有必要返还时，按照所取得财产的价值进行折算，以金钱形式对对方当事人进行补偿。
根据《合同法》第58条的规定，当合同被确认为无效后，如果一方或双方因过错给对方造成损失，应承担损害赔偿责任。赔偿损失的构成要件包括：(1)存在损害事实；(2)赔偿义务人有过错；(3)过错行为与遭受损失之间存在因果关系。如果合同双方都有过错，根据第58条的规定，双方应各自承担相应的责任，根据过错的程度进行划分。
合同被确认为无效或被撤销后，除了发生返还财产、赔偿损失等民事性法律后果外，在特殊情况下还可能发生非民事性后果。根据《合同法》第59条的规定，如果合同当事人恶意串通，损害国家、集体或第三人利益，将发生追缴财产的法律后果。这意味着当事人恶意串通损害国家、集体或第三人利益所获得的财产将被追缴回来，归国家所有或返还给受损失的集体或第三人。
合同失效的情形及法律规定。合同失效的情形包括附有解除条件的合同和附有期限的合同，这些情形根据《中华人民共和国合同法》有所规定。此外，合同要约失效的法定情形包括拒绝要约、要约人撤销要约、承诺期限届满未承诺以及受要约人对要约内容作出实质性变更。最新法律规
无效合同的情形和定义。当存在欺诈胁迫、恶意串通、合法形式掩盖非法目的、损害社会公共利益以及违反强制性规定等情形时，合同将被视为无效。此外，合同的违法行为和损害社会公共利益的合同也是无效的。同时，免除一方因人身伤害或故意重大过失造成财产损失的条款也是无
违建房出租的法律问题，指出违法建筑出租签订的租赁合同无效，不受法律保护。文章还引述了《合同法》和《商品房屋租赁管理办法》的相关规定，阐述了自行转租的法律后果，包括出租人可解除合同和承租人的违约行为。此外，文章也讨论了将承租人的自行转租视为侵权行为的问
租赁合同中关于转租的法律约束，强调如果租赁合同未约定允许转租，则原则上不允许承租人转租。擅自转租将导致转租合同无效并解除原租赁合同。另外，《城市私有房屋管理条例》规定了转租限制，承租人若擅自转租或造成损失等不良后果，出租人有权解除租赁合同。
