个人房屋转让合同的计税依据是根据《个人所得税法》第三条的规定，按照房屋转让价格的百分之二十缴纳个人所得税。
个人所得税的免税范围包括但不限于以下情况：
由省级人民政府、国务院部委和中国人民解放军军以上单位，以及外国组织、国际组织颁发的奖金。
国债和国家发行的金融债券所产生的利息。
按照国家统一规定发给的补贴、津贴。
福利费、抚恤金、救济金。
由保险公司支付的保险赔款。
军人的转业费、复员费、退役金。
按照国家统一规定发给干部、职工的安家费、退职费、基本养老金或者退休费、离休费、离休生活补助费。
依照有关法律规定应予免税的各国驻华使馆、领事馆的外交代表、领事官员和其他人员的所得。
根据中国政府参加的国际公约、签订的协议中规定免税的所得。
根据法律规定的其他免税所得。
个人房屋转让合同应包括以下基本内容：
合同中应明确转让双方的姓名或者名称、住所。
合同中应详细描述房地产的座落地点、面积和四至范围。
合同中应明确土地所有权的性质。
合同中应说明土地使用权的获得方式和使用期限。
合同中应明确房地产的规划使用性质。
合同中应详细描述房屋的平面布局、结构、建筑质量、装饰标准以及附属设施、配套设施等状况。
合同中应明确房地产转让的价格、支付方式和期限。
合同中应约定房地产交付的日期。
合同中应明确违约责任。
合同中应约定争议的解决方式。
合同中应包括转让当事人约定的其他事项。
在我国，个人房屋转让需要缴纳个人所得税。当事人在签订房屋转让合同后，需前往相应行政主管部门办理房产证的过户登记。在办理过户登记时，需要提供相关的完税凭证。因此，当事人在办理过户登记前需要先缴纳相关税费。
租房期间房东卖房是否构成违约行为的问题。房东若要求租房者提前搬离构成违约，租房者可要求违约金并寻找新住处。若房东卖房但不要求房客搬家，租房者可以继续履行租赁合同至期满。买卖不破租赁原则明确了租赁关系中，房屋所有权转让不影响原租赁关系的继续履行。
安置房转让协议的法律效力和保护问题。安置房转让协议依法成立，具有法律约束力，受到法律保护。但合同无效也存在法定情形。此外，拆迁安置房存在价格风险、共有人风险和房屋性质风险。买家需要谨慎考虑并了解相关风险，以便做出明智决策。
房屋转让合同的书写内容和相关的法律依据。合同内容包括转让人和受让人的基本信息、房屋基本情况、转让价格、支付方式等。同时，文章还介绍了房屋买卖合同无效的情况，如房地产分离出卖、产权主体有问题、侵犯优先购买权等。遵守相关合约规定，能保护双方利益和约束双方
二手房买卖合同是否需要夫妻双方签字的问题。在二手房屋签订合同时，若该房屋为夫妻共有资产，转让交易过程需双方共同签署，并提交双方配偶的有效身份证明文件。依据我国相关法律规定，处置夫妻共有财产需双方一致同意。签订合同时需注意确认卖方身份、规定违约责任、确
