签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是怎样的

一、签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是怎样的?

签完抵押担保合同抵押权不成立的情形是，未依法办理抵押登记，一般不动产抵押都需要办理抵押登记，抵押权自登记时设立。

《民法典》

二、哪些财产可以做抵押担保?

(一)建筑物和其他土地附着物;

(二)建设用地使用权;

(三)海域使用权;

(四)生产设备、原材料、半成品、产品;

(五)正在建造的建筑物、船舶、航空器;

(六)交通运输工具;

(七)法律、行政法规未禁止抵押的其他财产。

三、禁止抵押担保的财产有哪些?

(一)土地所有权;

(二)宅基地、自留地、自留山等集体所有土地的使用权，但是法律规定可以抵押的除外;

(三)学校、幼儿园、医疗机构等为公益目的成立的非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施;

(四)所有权、使用权不明或者有争议的财产;

(五)依法被查封、扣押、监管的财产;

(六)法律、行政法规规定不得抵押的其他财产。

四、抵押担保合同的基本内容有哪些?

1、被保证的主债权种类、数额;

2、债务人履行债务的期限;

3、保证的方式;

4、保证担保的范围;

5、保证的期间;

6、抵押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;

7、质押合同还要包括抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属;质物移交的时间性;

8、双方认为需要约定的其他事项。

综上所述，如果法律明确规定抵押权需要办理登记，一定要及时到主管部门办理抵押登记，若抵押权不成立，对债权人是具有法律风险的，只有依法设立了抵押权，才能充分保障债权人的合法利益。在司法实践中，一般个人合法财产都可以依法办理抵押担保。