民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失;各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律另有规定的，依照其规定。《民法典》规定很明确，合同不成立、无效或被撤销后的法律后果就是“财产返还”和“折价补偿”，今天就来简单分析一下“财产返还”和“折价补偿”两个问题。
财产返还，顾名思义就是把原来属于自己的东西(通过合同关系转让)要求相对人归还(合同不成立、无效或被撤销)给自己，从法律层面上讲属于财产返还请求权。
财产返还时，都应该返还哪些财产，可以分两种情况来分析：一是财产出现增值、贬值情况时，如何确定返还范围才能保证相互返还的公平性;此时要综合考虑市场因素、受让人的经营或添附等行为与财产的增值、贬值之间的关联关系，在当事人之间合理的进行分配、分担，避免其中任何一方因合同不成立、无效或被撤销而获益;二是财产返时孳息是否需要返还;在涉及财产返还时孳息的问题，有些人认为应当区分占有人是善意还是恶意来确定，但不论是善意占有还是恶意占有，在合同不成立、无效或被撤销后都是无权占有，既然是无权占有，不论是善意占有人还是恶意占有人，都无权获得占有物的孳息，此时就应当理解为返还原物的范围包括了原物和孳息。但善意占有毕竟不同于恶意占有，为了区别起见，善意占有人可以向权利人请求支付因维护财产所支出的必要费用。
折价补偿，就是在原物因事实或法律上的原因不能返还的情况下，当事人可以请求折价补偿，其性质属于不当得利返还。
在原物不能返还的情况下进行折价补偿，应当根据当事人之间合同约定的价值(或转让价款)为基础，然后与原物灭失时所得的价值补偿或再次转让的价款进行比较，差值部分在当事人之间进行分配或分担;
此处折价补偿虽然性质上属于不当得利，但要与民法传统上的不当得利制度区别开来，可以从以下几个方面来区分：一是返还范围;二是是否区分善恶义;三是是否可以要求损害赔偿;
在合同不成立、无效或被撤销时，无论是财产返还或是折价补偿，都应当充分考量合同双方当事人在合同不成立、无效或被撤销后的法益平衡问题，此时要求的是合同双方当事人的权利义务关系尽可能的回到合同签订前的状态，不能因合同不成立、无效或被撤销后使其中任何一方当事人获益。
一起纠纷案件中原告向法庭提出财产保全申请的情况。原告担保人根据法律规定，自愿提供担保并承担相关法律后果。文章还提到了担保财产的要求，包括车辆担保和房屋担保的具体提交材料，并强调担保财产应与申请查封的财产数额等额。
独立担保合同的特征。独立担保合同具有独立性、抽象性、单据性、无条件性和不可撤销性等特点，与传统担保合同有所不同。它与其所担保的基础合同相互独立，有自身的有效期限和担保金额。此外，独立担保合同还属于非典型合同，目前法律尚未对其进行明确规定，但允许合同当
一份借款合同的详细内容，包括借款金额、利息、其他费用、还款期限和风险提示等。因生产经营原因无法按时偿还借款，债务方向债权方提出延期申请并得到协商分期还款。还款计划书明确了每期还款的时间、金额和方式等细节，若违约，自愿接受强制执行。
甲方因融资需求向银行申请借款，请求乙方作为担保人提供金额为人民币元的担保。为了确保担保的连带责任，甲方要求丙方担任反担保人并以自有的房产作为反担保。乙方作为担保人享有追偿权，若甲方未按时履行偿还义务，乙方可向丙方追索。同时规定了担保范围、抵押权质押权
