房屋买卖合同纠纷司法解释是指《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，该解释明确规定了处理房屋买卖合同纠纷的相关情况。对于商品房买卖合同而言，指的是房地产开发企业（以下简称出卖人）将尚未建成或已竣工的房屋向社会销售并转移房屋所有权给买受人，买受人支付价款的合同。
根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第六条规定，当事人以商品房预售合同未按照法律、行政法规规定办理登记备案手续为由，请求确认合同无效的，不予支持。当事人约定以办理登记备案手续为商品房预售合同生效条件的，从其约定，但当事人一方已经履行主要义务，对方接受的除外。被拆迁人请求解除拆迁补偿安置协议的，按照本解释第八条的规定处理。
具体而言：
1. 如果在商品房买卖合同签订后，出卖人未告知买受人将该房屋抵押给第三人；
2. 如果在商品房买卖合同签订后，出卖人将该房屋出卖给第三人。
对于房屋买卖合同的签订和处理，必须严格遵循上述法律中规定的程序和要求。特别是合同中的各项条款需要双方协商一致后才能确定。如果对相关情况的认定存在不明确之处，建议咨询律师以进行合法的界定。
五位合伙人（甲方、乙方、丙方、丁方和戊方）共同经营的企业因戊方提出退伙而达成的退伙契约。因戊方将企业经营权登记在自己名下引发矛盾，五方同意戊方退出合伙关系。退伙时间为协议生效之日，之前产生的债务由戊方承担，之后由甲乙丙丁继续经营管理产生的债权债务与戊
甲、乙双方经协商一致后订立的建筑工程业主支付担保合同。甲方愿意为乙方向业主提供保证责任，并按照《中华人民共和国担保法》的有关规定为乙方与承包商签订的建筑合同提供连带责任保证。甲方在向乙方提供连带责任保证前，要求乙方提供反担保措施。当承包商按保证责任规
根据我国相关司法解释的规定，如果开发商不按时办理房产证并且违约金过低，购房者可以向法院要求按实际造成的损失进行赔偿。根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果违约金过高，购房者可以要求减少违约金，如果违约金过低，购
法律并未明文规定，但根据最新民事诉讼法及其司法解释，可以推定不属于。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。将因不动产纠纷提起的诉讼规定为专属管辖，是各国民事诉讼法的通行做法。
