合同解除和合同终止是指通过一方或双方的意思表示，使合同的债权债务关系消灭的行为。尽管它们都具有消除债权债务关系的效力，但两者之间存在一些区别：
合同解除具有追溯效力，即可以使合同关系溯及既往地消灭，并恢复原状。同时，合同解除也可以具有将来效力，即对将来产生的债权债务关系也有影响。而合同终止只是使合同关系消失，并且只对将来产生的债权债务关系产生效力，不会恢复原状。
合同解除通常被视为对违约方的一种补救措施，主要适用于违约的情况。而合同终止不仅适用于一方违约的情况，还适用于非违约的情况，例如合同履行完毕、双方协商一致、债务相互抵销等情况。因此，合同终止的适用范围比合同解除更广泛。
合同终止是指由于某些法律事实的发生，导致合同中设定的权利义务在客观上不再存在，即合同关系消失。以下是导致合同终止的原因：
当债务按照合同约定得到履行时，合同的权利义务终止。
当合同被解除时，合同的权利义务终止。
当债权与债务相互抵销时，合同的权利义务终止。
当债务人依法将标的物提存时，合同的权利义务终止。
当债权人免除债务时，合同的权利义务部分或全部终止。
当债权与债务同归于一人时，合同的权利义务终止，但不包括涉及第三人利益的情况。
除上述情况外，根据法律规定或当事人的约定，合同的权利义务也可能终止。
合同的权利义务终止后，当事人仍需遵循诚实信用原则，并根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。此外，合同的权利义务终止不会影响合同中关于结算和清理的条款的效力。
合同解除方式的分类，包括协议解除和法定解除。协议解除是通过当事人协商一致解除合同，可约定解除合同的条件；法定解除则是根据法律规定，在一定情形下当事人可以解除合同，如不可抗力、违约等情形。
合同解除后的赔偿损失范围，包括可得利益的赔偿标准和赔偿规则等内容。当事人可以要求赔偿损失，但不得超过违反合同一方订立合同时预见或应当预见到的损失。赔偿应当遵循补偿受害人的损失的原则，并适用损益相抵规则。赔偿范围包括债务不履行的损害赔偿和因合同解除产生
关于解除租赁合同通知期限的相关法律规定，包括合同解除的约定和法定情形、解除权的行使等。同时，也介绍了租赁合同的特征，如诺成、有偿、双务合同，特定的非消耗物作为标的物，转移财产使用权等。
合同违约的法律责任，包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失、定金责任和违约金责任等五个方面。当一方违约时，另一方可以采取相应措施维护自身权益，如要求违约方继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。同时，也明确了定金和违约金在合同违约情况下的责任处理方式。
