根据法律规定，当事人在以下情况下有权要求解除买卖合同，并要求开发商承担相应的法律责任：
如果开发商在商品房预售之后擅自变更规划设计，影响房屋结构、户型、空间尺寸、朝向、整体环境等，购房者有权解除合同。开发商应在变更确立之日起10日内书面通知买受人，并给买受人15日的答复期限。如果开发商未在规定时限内通知买受人，买受人有权退房，开发商需承担违约责任。
如果购房合同中约定的房屋面积与实际面积存在误差，购房者在面积误差超出3%时有权选择退房。开发商应在购房人提出退房之日起30日内退还已付清的房价款，并支付已付房价款利息。
如果按套(单元)计价的商品房的套型与设计图纸不一致，或相关尺寸超出约定的误差范围，购房者可以选择退房或与开发商重新约定总价款。如果购房者选择退房，开发商需承担违约责任。
如果购房合同约定以担保贷款方式付款，但因一方原因未能订立担保贷款合同，导致买卖合同无法履行，对方当事人可以请求解除合同并要求赔偿损失。如果无法订立担保贷款合同是不可归责于当事人双方的事由，当事人可以请求解除合同，出卖人应将已收购房款本金及利息或定金返还买受人。
如果开发商未按合同约定的交楼时间交付房屋，购房者有权要求解除合同，并根据合同约定支付延期违约金。如果开发商在催告后三个月内仍未交付房屋，购房者有权要求解除合同。如果法律未规定或当事人未约定解除权行使的期限，经对方当事人催告后，合理期限为三个月。如果购房者未进行催告，在解除权发生之日起一年内请求解除购房合同，否则解除权消失。
如果开发商交付的房屋主体结构质量不合格无法使用，或房屋交付后经核验发现主体结构质量不合格，购房者有权解除合同并要求赔偿损失。购房者应先向工程质量监督单位申请重新核验，如确属主体结构质量不合格，开发商应办理退房手续并退还购房款，并赔偿因主体结构质量不合格造成的损失。如果房屋质量问题严重影响正常居住使用，购房者也有权解除合同并要求赔偿损失。
在签订房屋买卖合同时，当事人应仔细阅读违约责任条款，特别是涉及金额较大的合同。否则，如果不想购买该房屋，可能需要支付巨额违约赔偿金。
因不可抗力导致民事责任免除和合同解除的法律规定。因不可抗力无法履行民事义务的情况下，当事人不承担或部分免除责任。关于买卖合同，企业可采取多种方式与客户沟通，如发送不可抗力告知函和因不可抗力导致合同解除通知。购买方在确认疫情导致无法实现合同目的时，也应
供需合同的主要内容，包括产品名称、规格、质量要求等条款。合同中明确了产品的具体信息、质量要求和技术标准，以及交货时间、地点和运输费用等细节。此外，合同还规定了验收标准和提出异议的时间期限，以及质量问题的赔偿方式和标准。
合同中争议解决方式的约定与专属管辖的关系。存在两种观点，一种认为涉及不动产的买卖合同应适用专属管辖规定，约定无效；另一种认为应尊重当事人对管辖权的约定，属于合同纠纷。笔者支持第二种观点，强调专属管辖应严格适用并限定在确有必要的范围内，如物权纠纷中的权
采购合同的条款内容，包括合同标的的风险提示、付款方式、交货时间及地点、保修条款以及相关权利及义务等。合同双方需明确产品名称、规格、型号等详细内容，并就产品所有权及处分权作出保证。付款方式需明确支付时间和方式，交货时间和地点需具体约定。此外，合同还规定
