合同终止适用于继续性合同，即需要持续履行才能完成的合同，例如租赁合同、承揽合同、建设工程合同以及大部分以提供劳务为标的的合同。而合同的解除原则上只适用于非继续性合同。
合同终止适用于一方违反合同的情况，也适用于没有违反合同的情况。而合同解除主要适用于当事人一方不履行合同的情况。
合同终止只是使合同关系向将来消灭，并不溯及力，因此不产生恢复原状的法律后果。而合同解除可以使合同关系溯及力消灭，因而产生恢复原状的法律后果。
根据《民法典》第五百五十七条的规定，合同的权利义务可以终止的情形包括：
此外，债权人免除债务人部分或全部债务时，合同的权利义务部分或全部终止。债权和债务同归于一人时，合同的权利义务终止，但涉及第三人利益的除外。
合同的权利义务终止后，当事人应当遵循诚信原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同的权利义务终止不影响合同中结算和清理条款的效力。
虽然现实中很多人会混淆合同终止和合同解除的概念，但它们实际上是两个不同的概念。尽管二者都属于终止合同的方式，但合同终止与合同解除之间至少存在三个不同之处。正确区分合同终止和合同解除有助于准确理解和适用相关法律规定。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
提存费用的法律规定。根据法律规定，提存费用由债权人负担，标的物的所有权已转移时，债权人享有收益权并负担提存期间产生的孳息。孳息包括天然孳息和法定孳息，提存部门负责收取。提存费用包括保管费、公告费等，由债权人承担，因为提存是基于债权人原因进行的。
民事合同解除的法律规定。根据《民法典》和《中华人民共和国合同法》的规定，当事人可以在多种情形下解除合同，包括不可抗力、一方不履行主要债务、迟延履行债务等。对于不定期合同，当事人可以随时解除，但需提前通知对方。新的民法典可能导致与之冲突的法律规定失效。
