合同的解除具有溯及既往的效力，即使过去的债权债务关系也会被消灭，并恢复原状。同时，解除也具有向将来发生效力的特点，即未来的债权债务关系也会被消灭。而合同的终止只是使合同关系消灭，只具有向将来发生效力的特点，不会恢复原状。
合同解除通常被视为对违约的一种补救措施，主要用于对违约方的制裁。因此，合同的解除一般仅适用于违约情况。而合同的终止虽然也适用于一方违约的情况，但更主要适用于非违约情况，例如合同因履行完毕、双方协商一致、抵销、混同等原因而终止。因此，合同终止的适用范围要比合同解除的适用范围广泛。
我国合同法中关于约定合同解除的规定。当事人可协商解除合同并约定解除条件。解除权的消灭有法律规定和当事人约定的期限限制。合同终止后，结算清理条款仍有效，包括银行汇票结算、商业汇票结算、银行本票结算、支票结算、汇兑和委托收款等方式。清理应按合同约定进行。
二手房交易中的公证提存流程及其相关事项。公证提存能消除交易纠纷隐患，保障交易完成。办理公证提存需准备买卖双方的身份证件、房屋所有权证等材料。寻找二手房房源可通过网络渠道、中介机构或个人人脉资源。公证提存的收费标准为按标的额的0.3%收取。遇到复杂情况
我国《合同法》中解除合同与终止合同的区别。合同终止是指按约定履行完毕后结束，而解除合同是在期满前结束。合同终止有多种情形，终止后当事人需履行通知等义务。合同解除可由当事人协商或法定情形导致，解除后未履行部分终止，已履行部分可要求恢复或赔偿。合同解除与
合同违约前的正常履行处理方法以及合同解除的情形。对于预期违约，守约方可采取自救措施、寻求司法救济或坚持合同效力。合同解除的情形包括不可抗力导致无法实现合同目的、当事人明确表示或行为表明不履行主要债务以及债务人迟延履行主要债务。
