不可抗力：合同目的无法实现的情况下，一方可以单方解除合同。
拒绝履行主要债务：一方拒绝履行主要债务导致合同目的无法实现，另一方可以单方解除合同。
迟延履行主要债务：一方迟延履行主要债务导致合同目的无法实现，另一方可以单方解除合同。
迟延履行或其他违约情形：一方迟延履行或存在其他违约情形导致合同目的无法实现，另一方可以单方解除合同。
其他法律规定的解除情形：根据法律的规定，合同可以在其他特定情况下被单方解除。
当委托合同的一方在不利于对方的时期解除合同并导致对方损失时，应当承担赔偿责任。不利于对方的时期包括以下情况：
对委托人不利：当受托人在委托事务未完成时解除合同，委托人无法亲自处理该事务且无法及时找到合适的受托人代替，从而导致损害。
对受托人不利：当委托人在受托人未完成委托事务前解除合同，使得受托人无法继续履行义务并减少报酬。除已履行部分的报酬外，委托人还应对解除合同导致的报酬减少承担赔偿责任，除非受托人在处理事务时存在疏忽或怠于义务。
需要注意的是，合同解除通常是在当事人协商一致的基础上进行。如果解除合同是因为一方当事人的违约行为，守约方有权要求违约方承担违约责任。
合同解除权的行使期限被视为除斥期间的相关法律知识。如果法律或当事人约定了解除权行使期限而未行使，则权利消失。若法律未规定或当事人未约定该期限，需在合理期限内行使权利。合同解除需遵守通知对方、办理相关手续等规定，如有异议可请求法院或仲裁机构确认。
合同解除的定义、通知和效力，以及解除合同的时点确定问题。文章指出合同解除是使合同关系消灭的行为，且需遵守《合同法》的相关规定。对于解除合同的时点，即使未发解约通知直接诉讼解除合同，只要法院判决有效，合同即解除。此外，承租方在交还房屋时，可依照法律规定
合同法中的三种责任形式，即定金、违约金和违约赔偿金。定金为确保合同履行预先支付，具有惩罚性；违约金是预先设定的给付，补偿性为主兼具惩罚性；违约赔偿金是违约后的补偿责任。三种责任形式的适用上，定金与违约金不能同时使用，但违约金可与损害赔偿并用。实际操作
合同解除的效力问题。根据《合同法》相关规定，解除合同通知书送达对方后生效，未提起诉讼或仲裁的情况下，法院不支持异议。当事人有异议时应在约定的异议期限内起诉，否则法院不予支持。因此，当事人在行使合同解除权时应及时发送解除合同通知书并确保送达，以确保合同
