根本违约是指合同一方当事人违反合同的行为，导致合同目的无法实现。根本违约的构成要件包括一般违约的构成要件，以及违约行为导致合同目的无法实现。当一方发生根本违约时，另一方当事人有权解除合同并要求违约方承担违约责任。
从客观层面来看，根本违约的后果严重，即违约方实际上剥夺了非违约方根据合同有权期待得到的利益。这里所指的有权期待得到的利益是指合同如期履行后，受害人应该或可以获得的利益。
从主观层面来看，违约方在违反合同时能够预见到自己的违约行为将导致非违约方根据合同规定有权期待得到的利益被剥夺，并且在同等情况下，一个合理人也没有理由预见到这种结果。
违约责任的承担方式是合同各方在合同中约定或补充约定的补救措施。违约责任并非一成不变，合同各方在发生违约后可以再次约定适当的补救措施。常见的违约责任承担方式包括：
当合同义务未履行或履行不符合约定时，守约方可以要求违约方按照合同约定继续履行，直至达到合同目的。
当履行债务的标的物质量不符合合同约定条件时，可以采取适当的补救措施，而无需继续履行，以达到合同目的或守约方认为满意的目的。
当合同中约定一方或双方发生违约时，违约方需要支付给守约方一定金额的货币作为违约金，以弥补守约方的损失，并起到惩罚违约行为的作用。在承担违约责任后，是否继续履行或采取补救措施，可由合同各方协商确定。然而，当事人约定违约金的迟延履行情况下，违约方支付违约金后仍需履行债务。
当合同中约定一方因违约给对方造成实际损害时，应按照实际损害数额给予赔偿。赔偿金是一种违约责任承担方式，用于补偿守约方的实际损失。当事人在履行义务或采取补救措施后，如果对方还遭受其他损失，应对其进行赔偿。
迟延履行并非必然构成根本违约，但如果合同明确约定履行期限，并且该约定在合同中占据重要地位，那么迟延履行通常会构成根本违约。对于未特别强调履行期限的合同，只要迟延方未在允许的额外期限届满前履行合同，也可以视为根本违约，非违约方有权解除合同。
仓储合同中保管人和存货人的违约责任。保管人在验收、保管、通知环节如违约需承担赔偿责任；存货人在包装、交付危险有害物品、逾期储存等方面违约也需承担责任。此外，未提取仓储物的责任也由存货人承担。
合同履行不能的法律后果。根据不同情况，当合同履行不能不可归责于债务人时，债务人需承担违约责任并赔偿损失，若构成犯罪还需承担刑事责任；若归责于债务人，债务人应免除实际履行责任但承担违约责任，债权人有权解除合同并索赔。暂时履行不能和部分履行不能的情况也相
住房限购限贷政策下的定金退还问题。根据《民法通则》的情势变更和不可抗拒力原则，政府调控行为属于不可抗力范畴，在楼市调控下失去购房资格属于不可归责原因，买卖双方可协商解除合同。根据相关法律规定，如果购房者因政策原因无法继续购房，购房者有权要求开发商退还
原告叶某在被告西站购买火车票后，因被告误售车票导致未能及时到达目的地并造成经济损失的纠纷。被告承认误售车票但拒绝赔偿。经过南京铁路运输法院审理，法院认为被告应当承担违约责任，双方自愿达成调解协议，被告赔偿原告经济损失15元。法院作出的调解协议是正确的
