根据法律规定，如果一方交付了定金但未签订合同，属于违约行为，需要承担相应的违约责任。具体责任的承担取决于是交付定金方不愿签订合同还是接受定金方不签订合同。
交付定金方不愿签订合同：如果是交付定金方不愿签订合同，接受定金方无权要求返还定金。
接受定金方不签订合同：如果是接受定金方不签订合同，交付定金方有权要求双倍返还定金。
根据合同约定，一方违约后给另一方造成了损失，违约方应支付一定的违约金。《民法典》第五百七十七条规定了违约责任的形式，包括继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。
合同违约需要满足以下构成要件：
只有存在违约行为，才会产生违约责任。当事人不履行或者不完全履行合同义务是违约责任的客观要件。
损害事实指违约行为给对方造成了财产上的损害和其他不利后果。违约行为导致合同债权人无法实现或不能全部实现其权利，从权利角度考虑，损失已经发生。在支付违约金的情况下，无需考虑对方当事人是否真实受到损害及损害的大小；而在需要支付赔偿金的情况下，则必须考虑当事人所受到的实际损害。
违约人承担的赔偿责任仅限于因其违约而给对方造成的损失。违约行为造成的损害包括直接损害和间接损害，违约人应赔偿这两种损害。
综上所述，交付定金代表双方已达成最终决定。如果交付定金方不履行自己的责任而违约，同样需要承担法律责任。收取定金的一方无需退还定金。如果是收取定金的一方违反合同条款，则需承担双倍定金赔偿。
本文详细探讨了购房者签订购房合同的流程，包括认购、交付定金、签订网签合同及交付首付款等步骤。同时，购房者在签订合同时需注意核实开发商的证件、约定建筑面积、关注房屋质量、明确交房和产权过户时间等问题。此外，双方还需明确违约责任，签订补充协议并明确装修标
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出租人可以单方解除房屋租赁合同的各种情形。包括承租人未按照约定使用租赁物导致损失、利用承租房屋进行违法活动、未经同意擅自转租房屋、无正当理由未支付或延迟支付租金超过六个月以及法律、法规规定的其他可以解除合同的情况。
