根据《民法典》的规定，合同无效的情形主要包括以下12种：
一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益。
恶意串通损害国家、集体或第三方利益。
以合法形式掩盖非法目的。
违反法律、行政法规的强制性规定，损害社会公共利益。
违反法律、行政法规的强制性规定。
返还财产是指在合同被确认为无效或被撤销后，合同当事人有权要求对方返还已交付的财产，并且对方当事人有义务返还。返还财产有两种形式：
（1）单方返还：指一方当事人根据无效合同从对方当事人处接收财产后，向对方当事人返还财产。如果双方当事人都从对方处接收财产，但一方没有违法行为，另一方有故意违法行为，则无违法行为的一方有权要求返还财产，而有故意违法行为的一方无权要求返还财产，其被对方当事人占有的财产应上缴国库。
（2）双方返还：指双方当事人都从对方处接收财产，将双方当事人的财产返还给对方。如果双方当事人有故意违法行为，则应将双方当事人从对方获得的财产全部上缴国库。
当因无效合同无法返还或没有必要返还对方当事人的财产时，应按照财产价值进行折算，并以金钱形式对对方当事人进行补偿。
当合同被确认为无效后，如果一方或双方的过错导致对方损失，应承担损害赔偿责任。赔偿责任应满足以下要件：
（1）存在损害事实。
（2）赔偿义务人有过错。过错是赔偿的重要要件。
（3）过错行为与遭受损失之间存在因果关系。
如果合同双方都有过错，根据第58条的规定，双方应分别承担相应责任，即根据过错程度来确定责任大小。例如，如果一方过错是主要原因，而另一方是次要原因，则前者的责任大于后者的责任。过错的性质也会影响责任大小，例如，如果一方是故意过错，而另一方是过失过错，则故意过错方的责任大于过失过错方的责任。
对于因合同无效或被撤销导致一方当事人遭受损失，而另一方当事人有过错的情况，应赔偿受害人的损失。这种赔偿责任基于缔约过失责任产生，其中的“损失”应限于实际已经发生的损失，不包括期望利益，因为处理无效合同的原则是恢复原状。
对于合同无效的相关情况认定，需要严格依据上述法律规定的不同情形进行合法认定。特别是涉及合同条款和内容的认定，应由双方当事人进行，如有争议，可通过法律途径解决。
房屋登记审查方式的确立问题。在确立审查方式时，应考虑公平因素和效率因素。我国应采取“契约公证+实质审查”模式，既进行形式审查，又对有合理怀疑的申请进行实质审查。此外，房屋登记存在的问题包括登记主体不统一、登记程序不规范以及房屋权属登记的内容不具体等。
无效合同的处理方式，包括返还财产、赔偿损失和追缴财产。对于无效合同，当事人应将取得的财产返还给对方，如果无法返还则通过赔偿经济损失的方式抵偿。有过错的一方应赔偿对方损失，双方都有过错的各自承担相应责任。追缴财产针对违反国家利益和社会公共利益的合同。此
合同诈骗罪中的隐瞒履约能力的诈骗行为，详细分析了行为人在诈骗过程中的各种隐瞒真相方式、因果关系的特殊性、部分履约的诈骗手段以及“拆东墙补西墙”、“借鸡生蛋”、责任转移和“一女多嫁”等特殊形式的合同诈骗行为的认定问题。通过实际案例分析，文章详细阐述了合
合作共建合同的合法性。根据《中华人民共和国合同法》的规定，只要合同符合法律法规，真实反映当事人意愿，不损害国家、集体或第三人利益，且不属于合同无效情形，该合同就是合法的。合同中关于造成对方人身伤害或故意造成财产损失的免责条款是无效的。
